請問住宅物業,哪些情況需要入積???

你嘅問題 可以參考 房屋及規劃地政局 於 二零零六年五月十日 寄給 規劃地政及工程事務委員會 的信
內容如下:
屋宇署負責確保私人樓宇的安全，包括在私人樓宇內改動工程的安全。任何改動工程如涉及樓宇結構，須在施工前取得屋宇署的批准及同意；如改動樓面間隔安排與樓宇結構無關，則可能毋須屋宇署的事先批准。儘管如此，若改動工程違反《建築物條例》的規定，皆被視為違例建築工程（違建工程），當局可能會根據該條例的規定向業主採取執法行動。違建工程的例子包括未經批准加建的間隔牆和加厚的地台而引致超出樓宇結構的負荷。

根據屋宇署的清拆僭建物政策（請參閱附件），違建工程如構成迫切危險或嚴重危害健康，便屬於即時執法行動的類別，屋宇署可向業主發出法定命令，要求拆除有關的違建物或進行其他糾正工程。至於不屬該類別的違建工程，屋宇署可向業主發出警告通知；如業主拒在限期前進行清拆，屋宇署便會考慮把有關警告通知於土地註冊處註冊。

滲水是私人樓宇管理及維修常見的問題。樓宇業主須承擔解決有關問題的責任。而在處理滲水投訴方面，政府的角色是履行法定職責，保障公眾利益。食物環境衞生署根據《公眾衞生及市政條例》(第132 章)的規定，獲授權處理渠管滲漏引致的環境衞生滋擾問題；屋宇署根據《建築物條例》的規定，就涉及損毀渠管或危害樓宇安全的滲水個案採取執法行動；水務署則根據《水務
設施條例》(第102 章)所訂，獲授權規定註冊用戶須糾正供水管滲漏，以免浪費食水。

由二零零四年十二月三十一日起，屋宇署聯同食物環境衞生署在深水埗區設立了聯合辦事處，以試驗性質提供｀一站式＇處理滲水投訴的服務，包括處理因改動樓面間隔而引致的滲水投訴。由於這個試驗計劃成效理想，兩個部門正着手把服務擴展至全港，為期三年。

為了協助業主以簡單、合法及安全的方法進行小型工程，政府將會在下個立法年度引入一個新制度，規管小型工程，包括某類型的樓宇改建及加建工程。此外，政府已於近期就擬議中的強制驗樓計劃進行公眾諮詢。雖然該項計劃主要針對檢驗樓宇的公用地方，但亦會提高市民關注維修樓宇的重要性的一般意識。我們會定期覆檢現行樓宇改動工程的規管措施，並會考慮是否需要加強這方面的規管。

請問住宅物業,哪些情況需要入積??如果風力牆？大門口要改變要申請？但有大申請！？但你住村屋不用！
另外,如果改動間隔牆(不是主力牆),正規做法需要入積嗎??不好入績?或改動成開放式廚房無問題照自己意思ok(坊間大把人咁做,不過想知正規做法)需要入積？不用呀？我們也是不用申請？因為是磚牆不是主牆？