單人租屋需知

1) 是否真正屋主: 可以搵agent或自己上網做一份full set land search (https://www.iris.gov.hk/eservices/byaddress/search.jsp) 費用$25, 以確保和你簽文件既人係屋主, 當然簽約時出示身份証或公司註冊文件是必須的手續.

2) 按金雜費: 通常1至2個月租金作為按金, 當住客人為損壞單位而又不付款, 業主通常根据租約條款, 在按金中扣除該款項; 當然無任何事情發生, 按金於

3) 租約條款: 通常租約都是較保護業主權益, 作為租客, 可以留意租金是否包括差餉/地租 (通常水電煤由租客支付); 如包括傢俬, 需於租約內列明傢俬種類及數目, 另外,最好第1年死約, 第2年生約, 咁你就有權o係第2年議價.

4) 業主是否可隨意加租: 如果租約有條文寫明可於指定時期後加租, 業主的確有權, 不過通常發生在續租及有特別條款情況下,即option to renew.

5) 那類房屋不適意租: 基本上睇你慣唔慣, 村屋又好, 舊樓又好, 都要你親自去feel 下環境是否合適, 最緊要搵個好agent, 佢會講清楚間屋有無古怪野或附近情況俾你知.

6) 想搵人合租: 我覺得你隨便上網搵人一齊住較危險, 就算係friend, 都會相見好同住難啦, 如果真係需要合租,不如你搵下你d朋友, 或朋友介紹會安全d.

7) 額外提點: 我有朋友舊年搬出黎住, 佢搵左舊樓, 係無lift 搭果d, 結果搬屋比較麻煩, 其次自己亦唔敢買d大傢俬, 怕日後搬屋麻煩; 再者, 佢由於budget有限, 揀左舊樓之餘,仲有幾層樓有一樓一鳳, 佢出入都要好小心, 即刻唔敢去夜街, 所以你需要因應自己情況揀樓囉!

1.)如經地產代理搵樓，你睇中後可以要個經紀去地土地註冊署做一份土地查冊( 要full search )比你睇(大約百幾蚊,由地產代理公司比,你可自行做)內有曬該單位全部資料。

2.)通常(兩按一上)，先比兩個月按金，一個月上期，例如單位月租$5000，$5000 x 2 + $5000 = 入住前先比$15000業主
仲有個經紀佣金約$2000 - $3000(可講價)
入住後水、電、煤自己搞店

3.)租約期：通常兩年合約，首一年死約你一定要租，業主你一定要租比你，第2年生約,任何一方1個月通知就可解約

4.)死約內不可加租，第2年生約佢可加租，但你可不租，通常有得傾

5.)該屋適不適宜,睇你自己

養成健康習慣，健康 D,開心美麗!
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