請教牆身油漆及鋁窗問題

你這個問題，就以我的經驗告訴你吧！

首先，你說你層樓的樓齡是十一年，那麼不算是特別舊的樓，有些樓齡很長的樓，有所謂〔咸水樓〕，是有這些現象，但以你的例子，應可排除這個因素！

第二，如果真的正如你所說，你師傅已經幫你做屋內牆的防漏，而又說在屋外牆身也做了防漏，加上最近的確是沒有雨，所以是排除了水是從屋外來！

牆身的發霉，一定是涉及有水，那麼水從何處來？

我以前做過一個位於上水的單位，也同你這個情況極之相似，當時也是冬天，起碼一個月沒有雨下，那麼水又從何處來呢？

那間屋的漏水位置正在某房間天花牆角的位置，但樓上是也是房間，不是廁所廚房等有水喉的地方，看起來真的莫名其妙！

最後，追查下去，證實了是樓上的廁所漏水，但樓上的廁所至樓下那間房間是有大概十呎遠，所以可以說水是經樓層石屎內的細孔找地方出，而出口正是那間房的牆角天花！

另外，我又做過一間〔維景灣畔〕，當時廚房與工人房（士多房）的間格牆位置，有一個細孔，也莫明奇妙的有水漏出，而那間屋的業主正是花錢找那個〔有ｘ電視〕檢樓師ｊｉｍ　ｓｉｒ驗過，但竟然驗不到！

而當時〔維景灣畔〕的發展商亦拒絕為那位苦主根進，原因是那層樓不是一手的，而是二手的，所以不包執！

好明顯，那個ｃａｓｅ同上水的單位一樣，是樓上某個位置的水喉（九成是去水喉）出現滲漏，再經由石屎內的細孔流來流去，最後找了一個位置流出！

至於講回你的問題，你說你的樓的十一年樓，那麼以我的經驗，那麼新的樓是不可以將成幅牆打掉去裝大玻璃，原因是外牆是大廈公契所約束，所以很多外牆是不得私自去更改！而且，現時很多新樓都是用主力牆去代替以前的用柱用樑來起樓，而主力牆也多數是在外牆，所以根本未必可以拆到！

之前，我在浪翠園做了一個單位，那間屋所有的窗，包括房間都是用磚去鋪，看起來也十分之卡士，你可以考慮消極的方法！

積極的方法，當然是找出漏水的源頭，但樓上有幾多個單位，又有幾多個業主肯同你去合作，而又找那個人幫你去查，是十分之大的疑問！

當然你可以打去〔食環署〕，但我的經驗可以告訴你，你打了電話一個月後才有人回覆你，當回覆你的時間再約時間又要等幾星期，但真是去了屋企，幫你查又只是查到一個單位，仲要食環署發信去要求那位業主去開門！

如果樓上的人玩嘢，扮收唔到信，唔回覆，又要等幾個月，等到食環署發第三封信才可以強行入內，就算是強行，個業主都還可以拖住少少時間，約時間！可想而知，你找食環署要攪幾耐！

你找食環署，你會高２吋，因為你的頸長了！

你找管理處，象徵式幫你，但佢冇實權及專業水平幫到你，最後又是嘥氣！

你找律師，但你不知道誰是被告！

你找警署，但這不是刑事！

你找區議員，佢當你係傻！

你找你的裝修佬，佢會話幫你執左！

你去找ｊｉｍ　ｓｉｒ，去會用條收音機天線幫你敲下，然後叫任去食環署，跟住畀張 Invoice 你！

你找曾蔭權，佢會叫你找有關政府部門！

當你找有關政府部門，屋宇署可能叫你去渠務署，去到渠務署又可能叫你去水務局，去到水務局就叫番你去搵食環署了！

所以最消極的方法，可能就是最可行的方法！

有d咩咁勁會令到個鋁窗趟門框變型呢？

這個現象可能是有鋼筋濕了水發大了，才可以將石屎谷出來！

（但實際都是要看實地情況，以上暫時性推測）

YOKI WONG
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif

現時市面有隻『鋁窗定風翼』出售約HK$50.00一對，大風時可加上去作活動鋁窗鎖之用。至才實業公司代理，電話: 90796723 或 27012133查詢。圖片可登入：
http://hk.88db.com/hk/Services/Post_Detail.page/Household/Buy_Sell/?PostID=1168859

如果你座大廈有管理公司的話, 你大可叫他們協助檢查是否上層單位或外牆滲水, 一般來說他們都可找出滲水源頭, 仲可以順便問窗趟門框變型(好似有野谷出黎咁)是否由滲水做成.

YOKI WONG 早前不斷叫人買招商局中國基金有限公司 (0133.HK), 現跌剩$5.5左右!
你感覺如何?
你有否買入招商局中國基金有限公司 (0133.HK)?
你共買了多少股?
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你對招商局中國基金有限公司 (0133.HK) 的總結?

曾信 YOKI WONG 買入 招商局中國基金有限公司 (0133.HK) 的網友可發表意見