房屋修繕貸款問題

💰 財經台個人理財

[匿名]

2008-12-26 11:33 am

因為經濟窘迫，想將台北的房子清空賣出，遷往板橋的住家。

但是板橋住家本身有很多問題要修繕才能住，所以想要申請房屋修繕貸款，也看到第二次的公告，申請到９８年的２月初，所以想要申請．．．但申請條件之一，是申請人（及親屬配偶等）名下只能持有一間逾十年的住所才可以申請，關於這點我很疑惑．．．？

因為家中有兩間房子，但台北的房子是要賣的，板橋的房子才是要住的，因為負擔不起台北房子的貸款，所以才要賣．．．但板橋的房子因為常年無人管理所以很多損壞，又沒有多餘的資力去修繕，所以想要貸款，可我看這條就不能讓我申請了．．．因為不是很懂，所以來問問看。

更新1:

廣告勿擾...

更新2:

.............我的問題很簡單,只想知道名下兩間房子能否申請政府的修繕貸款而已,怎麼來的都是廣告?(汗)

回答 (10)

用戶2759

2008-12-26 5:10 pm

✔ 最佳答案

伊妲您好；
沒有錯、內政部『房屋修繕貸款』的內容：
最高額度可貸80萬
申請條件：
1.家庭年收入，每人每月平均收入低於一定標準
2.申請人及其配偶等，僅持有一戶逾十年住宅等
且包括貸款前要拿出直轄市、縣〈市〉主管機關核發的「修繕住宅貸款利息補貼證明」，貸款後還要檢附修繕前後的照片給承辦銀行備查。

個人建議：
板橋市的房屋既然要住、但因為多處損壞需要重新修繕，
至於銀行一般貸款通常是視貸款戶提供的房屋擔保品決定貸款內容，且貸款後銀行不會追蹤客戶是否真的把錢用於整修房屋。
故可以進行的方向為『轉增貸款』、或是『二胎房貸』；
轉增貸款需要實際對房屋鑑價拍照，是否房屋損壞處會讓銀行退避不得而知。
二胎房屋貸款~是較為妥善的做法，
畢竟二胎房屋貸款有些銀行不用鑑價與拍照、只需視借款人條件而定，
對您們的貸款申請或許有正面的結果。

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

2008-12-28 00:52:13 補充：
我的問題很簡單,只想知道名下兩間房子能否申請政府的修繕貸款而已~

A：我已經回答過，恐不行。

參考: 銀行徵信、審核主管與貸款業務實際經驗

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[匿名]

2016-02-08 4:52 pm

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[匿名]

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[匿名]

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[匿名]

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[匿名]

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2009-07-06 22:00:46 補充：
大家好~~
我是台新銀行房貸專員
如果您有貸款貸不下來嗎?歡迎來電個案處理!

<賀>
林小姐前年買中古電梯大廈兩房無車位
房子位於新店市安康路二段
名下負債為

1.房貸剩150萬
2.信貸.卡貸與現金卡剩124萬

月繳約萬7實在難以負擔當
房屋銀行估價淨值約285萬
順利用二胎增貸整合名下信用貸款與卡債
124萬10年期二胎月付款約15000
【以上為真實案例，可供查詢】

《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
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[匿名]

2008-12-26 9:16 pm

dear 伊妲您好：

依您的描述要籌措這筆資金應該不是問題的

有很多做法現在還有板橋的房子可以用房貸

您本身的工作有薪轉、勞保的話可以申請信用貸款

重點還是看您現在的財務狀況

例如：您的收入負債工作年資等

這些都是申請貸款很重要的問題

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歡迎到我的部落格看看 http://tw.myblog.yahoo.com/tcbank-caluso

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[匿名]

2008-12-26 8:19 pm

所謂的修繕貸款只是一個名詞而已，妳想要貸款就看妳的條件

是什麼，信用條件好的可以辦優質低利信貸，其次就是拿房子

辦二胎，用途就寫修繕貸款就好了。參看看看。多利用知識+

來解決您的問題。

因沒有您較詳細的資料，所以無法為您準確的評估!

各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
信用貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，
以及辦妥信用貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?

靈活選擇適當的貸款商品，才能即時解決資金調度!
整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!

如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》

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[匿名]

2008-12-26 7:46 pm

1.你自己查到的資料沒有錯
本來政府的一些規定就是比較死一點(並不會跟環境一起改變)
2.既然事實已經是這樣(又為何一定要政府的貸款???)
3.現在這種時機，很多人貸款都辦不下來了!
你還這麼堅持要政府貸款(基本上的條件也沒有符合)
銀行警縮(現在辦的下來就不錯了)
利率已經不是重點(因為最高也才4%，條件最差的)
一年最多才差1萬元左右
比起現金卡及信用卡好太多了
良心的建議:如果金額不是很大(100萬左右)
那嚜利率已經沒有那嚜重要(重要的是辦的下來)
解決問題的關鍵
辦的下來，你才能搬出去(可以更快把房子賣出去)
這樣一來你的負擔就減輕了!
沒有太會花錢的話(100萬，3~4年就還清了)
我也曾經負債過一百多萬(但是省吃儉用，不到四年就還清了)
平均一年還20幾萬!
還了債才能起了家(台語的諺語)
只要你板橋的房子本身沒有貸款
(這樣基本上都還可以處理的，但是要算上妳台北這間的負債)
知識尚不得PO銀行相關方案
歡迎來電詢問指教
(***的大頭，裡面有詳細資料)
如有任何其他問題!
歡迎直接聯絡會比較方便
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參考: 我的大頭(銀行行員)

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[匿名]

2008-12-26 4:41 pm

您好:
如果您板橋房子目前無貸款中可申請房貸...
如果您已有一胎房貸那建議您申請二胎房貸即可...
可先請銀行作估價..評估可貸空間.利率.期數等...
如有不詳盡的歡迎再聯繫...

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收錄日期: 2021-04-26 12:53:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20081226000016KK01154

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