負資產會否給銀行收樓

[匿名]

2008-12-18 9:51 pm

假若樓價下跌，銀行或房屋協會在物業價值低於欠款下，會否沒收這些物業。煩請回覆唔

回答 (2)

惠

2008-12-21 2:19 am

✔ 最佳答案

當樓宇已經成功按揭 , 而你又準時供款 , 就算樓宇其後一直下跌成為負資產 , 銀行也不會收樓的 , 要知道按揭不是一兩年的事 , 沒有保證在按揭的幾十年間樓宇是否能維持原有價值 , 銀行只會在你第一次按揭 , 或當按揭有要求變化的時候 (例如轉按 , 要求減息 , 翻按 , 轉名 ......) 才會再次替你樓宇估價和評核 , 否則你一直供款下去 , 沒有銀行會主動要求收回樓宇的 , 這樣對銀行亦沒有利益 , 明知道負資產 , 收你樓後賣不回貸款價值 , 銀行還要賠上本金 , 沒人會做虧本生意 . 所以只要準時供款就沒有問題了 .

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Edmond

2008-12-18 11:21 pm

不止收樓，還將樓宇拍賣還債，拍賣後不足之數，債仔仲要再俾埋 d 差額呀！

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