買頂層好唔好?有咩要注意?

未知你看中的大廈樓齡多少？基本上有一定樓齡的大廈天台都會有漏水的問題，所以你家人建議你不要購買是正常和合理的決定。
如果你確實非常喜愛這個單位，那惟有先了解清楚有否漏水情況的發生。如果你自己無相關的知識和經驗，可以請人做測試，弊處當然是要花錢！還有你可以向大廈管理處和目標單位的鄰居查詢，雖然他們未必會答，但有時可能會得到一些有用的資料。
我想你是看中了它新的豪華裝修吧？這裡有一個陰謀論，這些豪華精美的裝修，會否是業主為著掩飾樓宇本身千瘡百孔的掩眼法呢？你說天花跟牆身全部貼上牆紙，會否是特意遮蔽漏水的痕跡呢？想來你不會揭開牆紙視察吧？我曾有家人買過一層新裝修的舊樓，外表完全無問題，但幾個月後加上雨季的洗禮，牆身已出現裂痕和滲水！
至於住頂層單位，在炎夏時室內氣溫較高就是必然的了，你開冷氣驅暑的時間和耗用的電費必然較多。漏水的問題是最重要的，因為基本的修補工程是無法徹底解決漏水情況的。除非重鋪天台防水層，這問題就算你肯出錢維修也要先解決業權問題，如果天台業權是屬於大廈公眾部分的，那你要得到其他業主同意才可施工！理論上大廈公眾地方漏水應該由大廈負責維修，但人多口雜，通常都是拖延時日而無結果的，但住在漏水單位的你就煩了！
我不知你對這個單位的鍾愛情度有多深，但如果可以有其他選擇，還是想清楚吧！買樓置業可不是小事情，我怕你耗費了金錢得不到理想的安樂窩，想賣時又未必賣得出，到時恐怕進退兩難！
我曾在我母親的漏水頂層單位住了十年，這屋內天花牆壁全部佈滿漏水痕跡和剝落，下大雨的日子要用膠盆盛接滴下的雨水，房內要架起膠布接水並引向水桶接收和定時傾倒，又要擔心牆內電線會否受潮漏電！總之一句到尾，住漏水樓的苦況實不足為外人道，希望你考慮清楚！

你不如直接上天台睇，看天面是否殘破，雖然看表面不一定可靠，都好過咩都唔知，頂樓是會比較熱，熱的程度視乎天台是否有鋪隔熱磚，有會好好多