認識老公三年後結婚, 他是個老實顧家的老公, 我沒啥好挑剔的,
只是今年以來一直有一個問題困擾著我, 至今尚未得到最好的處理方法, 希望能由頭腦比較清楚的人以公正的方式提供合適的建議....
先介紹一個人物----我小叔
小叔小老公四歲, 年紀輕輕卻是家中最有成就的人,
他一向知道要的是什麼, 清楚自己的目標是什麼, 也很認真的在學業跟職場當中打拼; 老公跟他感情從小就很好, 兄弟倆有難會互相幫忙.
自我們結婚以來老公最大的心願就是能買棟自己的房子, 我們倆看房子也看好幾年了, 終於在今年老公看中一個不錯的機會買下現在的房子, 開開心心的在今年四月搬進來住, 但住沒多久之後開始發現買這房子引發出很多問題...
老公買了房子之後告訴我因為光靠我們兩人的薪水是無法支付房貸, 所以這房子算是他跟小叔一起買, 各有一半的所有權, 因為小叔的工作是在銀行負責投資理財, 所以所有房貸的事都由小叔辦理, 也是說由小叔來決定要付多少頭期, 要貸幾年的貸款以及付固定的利率(當時房價一直漲, 所以他決定用固定利息的方案比較安全).
後來老公再告訴我因為小叔在另一個城市工作無法跟我們住一起, 而我們有付一半房貸但享有住整棟房子的優勢, 所以他們講好這房子的所有權是放在小叔名下, 讓他在名義上是買房出租當投資用, 這樣可以抵所得稅; 其實當下我心理很不滿, 我們都是一起在付房貸的, 為何所有權要歸小叔? 老公說服我說那只是"名義上"的講法, 事實上我們是各自有一半的所有權, 只是為了要讓他弟可以抵稅才用這種作法...後來我也不去計較了, 因為他說要相信他弟...
(以下金額是用外幣換算台幣計算)
我們買這房子加印花稅大約 1100萬, 付了頭期 220萬, 其他全部貸款, 我跟老公一個月要付四萬四的房貸, 房子裡的家具全是我們自己準備的, 這個房子有三個房間, 我們住一間, 一間當書房兼客房, 另一間就空著, 搬家後沒多久剛好我有一個朋友在找房子, 於是那間空房就用朋友價租給朋友, 房租是一個月$11440 含水電瓦斯網路外加可以使用房內各種設備包括柴米油鹽醬醋茶洗衣粉衛生紙等; 本來呢是打算房租收入是我們跟小叔各拿一半, 但後來小叔說了自己的一套理論.
他說他沒住在那房子, 所以那個空房應該是他的, 所以房租收入應該要全歸他, 我們就聽他的把房租收入全給他, 兩個月後他說他發現我們的租金是低於市價租給房客, 所以要求我跟老公要補給他租金, 於是我們每個月就要自己掏腰包多給他$2420
後來我跟老公反應因為我們的租金是包含其他費用, 這樣小叔只收租金又沒補貼水電瓦斯網路費用對我們很不公平; 這時小叔的理論又出來了.
他說房子所有權是一人一半, 房子有三房所以應該是每人擁有1.5個房間的權利, 租金收入只是一間, 另外水電瓦斯網路那個就當作是補0.5間的費用...我們又無言了...
雖然說我們是住在這房子裡沒錯, 但一開始已經講好房子名下歸他可以讓他抵稅的方式各取所需, 但後來他又要求房租收入全歸他外加再補租金, 然後法律上他是房子所有人又可以抵稅.
我跟老公唯一的好處就是住在一間有花園的房子, 但我們還是要花時間跟心力去整頓房子, 因為房子是二手的, 所以我們自搬進來後已經花了很多時間跟錢去做房子的維修及買家具; 我們倆本來就是不太計較的人, 也很不喜歡去跟人爭什麼, 所以這件事過了半年我們就這樣讓它過了, 想說只要能住的舒服開心就好.
只是自今年十月起老公因為工作因素離職, 而後剛好又遇上不景氣到現在都找不到工作; 我現在懷孕快八個月了, 一直都是做兼職的工作, 我們本來就沒存款, 現在只剩我一人負擔家裡開銷以及房貸; 我們曾經有試著去跟他弟溝通租金的事, 可是他弟只是回應我們應該要好好學習如何投資理財, 並建議我們盡量把空房再租出去, 可是那房間本來是想改當嬰兒房, 而且我爸媽明年二月會過來幫我做月子, 所以房間目前是無法出租的.
十月到十二月, 我們的銀行戶頭已經空了, 我的工作做到一月就開始要請產假, 老公也很努力的找工作但全部回覆說要等明年才會有空缺, 老公去申請失業補助金結果至少還要再等三個月; 我們之前也有跟他父母溝通過, 但他們也無法提供合適的意見跟解決方法.
寶寶明年二月就要出生了, 我們該怎麼辦呢?
更新1:
其實我之前就跟老公提過房子若負擔不起可以考慮賣掉或租出去我們在另外租一間小間的房子. 可是他不同意, 前幾天這個問題我又提了一次, 他很堅定的回我說他要住在這裡哪裡都不去.
更新2:
老公幾年前開始因為工作壓力引起隱藏以久的憂鬱症, 今年九月至今又再犯, 而且這次很嚴重, 一直要靠吃藥跟定期看醫生. 他是個自尊心很強的人, 但他現在覺得自己一無事處, 我也只能盡量不多給他任何壓力, 我只要求他跟他弟溝通一下, 看能不能不要多付他房租, 但光連這點他都不願意跟他弟提, 更別說把房租暫時讓給我們這件事了... 而且他父母也不同意我們把房子賣掉.
更新3:
我現在的狀況有點想給他"擺濫". 反正, 總會有辦法的! 孩子先好好的生下來再說. 我會先採用"無人在"的建議先去立一張產權各半的切結書, 至於要我去跟小叔求情那就很難了! 到時小孩真的沒奶喝, 房貸付不出來, 再看老公會不會擠出一些辦法出來. 再次, 謝謝大家的幫忙~ 你們每個人的建議對我都很有幫助
