買樓九五按揭問題，請幫忙

1. 你俾訂同埋你同銀行借幾多係兩回事黎既, 就算你俾左50%訂, 你都可以同銀行做九五按架, 好似你呢個事件, 你俾十萬落訂, 到時銀行批左九五按俾你, 銀行就會俾九十五萬律師樓幫俾業主, 律師樓會幫你俾九十萬個業主, 再俾返五萬你架喇, 因為我剛剛做完按揭, 情況同你一樣

2. 同上

你知道做 95% 按揭還要付幾萬元保險費嗎?

其實如果你想知道買樓要付多少首期等等, 不妨上匯豐網頁看看, 那裡有計算相關費用的程式可用呢~

銀行做到九五按，多餘既錢會由律師樓退比你，反而你既錢不足夠，因銀行現在風險大，反而很大机会做不到九五按，另外銀行可能估價偏低，因經济不景，銀行降低风險，
可能銀行只估價90万元，即係評估值90万元:咁就好彩做到九五按:

90万元X95%，即係只按85万元

咁就失預算，而且上律師樓，要先付至10%樓價，是一貫的做法，真係10万元，除非業主肯收少D？

如果估不足價或按唔到，會比業主沒收訂金，冇左10万元，仲要比雙方律師費及地產佣金，及業主用左既錢，你既錢太少，請三思!

一般只按七成，二成半為次按，利息較高，亦須另外申請，交易期一般為1.5-2個月，太長業主不答應！

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隱陣D，最好係落細訂前話俾Agent知，你要按九成半，讓Agent幫你安排。好處是Agent會度計揾的到價的單位給你，也會教你如何落大細訂，確保你不會被賣家殺訂或因銀行估價不足的問題。否則你可投訴該Agent的專業，當然視乎閣下是否追究。