外牆滲水....怎們辦

根據個人多年來的實務經驗，加以分析、歸納，不管漏水如何的奇怪、複雜，若從漏水的原因來區分，僅有以下四類（除此之外，就是水管的問題或混凝土劣化的問題了
１. 裂縫
２. 伸縮縫（EXPANSION JOINTS 活動性間縫）
３. 軀體填充不實
４. 施工縫及不同材質之軀體界面接縫（也就是俗稱“接頭”）
因為任何漏水的病因，幾乎全部涵蓋在此四大類裡面，所以對設計單位、發包部門、監造部門，可以針對以上四大漏水類型，事前嚴加要求，訂定每一階段的施工規範於未然，可收事半功倍之效。另一方面假使在全部交屋後仍發現漏水，也可以從此四大類，反求諸“因”（確求漏水部位與原因），慎選防水材料，藉良好的施工者加以補救

之前在宜蘭的利澤工業區
受到颱風侵襲~每一家廠房幾乎都被吹倒
包括有鋼板包覆的廠房也一樣
好像只有一家廠房都沒有事情
那廠產房好像是"復岡廠房"
他們好像是使用德國STO的外牆施工法
大大可以親自本人去看看就知道了^^

2008-11-27 00:00:41 補充：
差不多有70%的廠房被摧毀
為有"復岡廠房"廠房沒事
所以針對德國STO外牆施工法~滿贊同的

漏水首當其充就是要防漏.那漏水的原因有很多種.那要現場評估.才能判定原因.和價格.還有如何做防漏和防水工程.可上我的部落格留下連絡方式....

外牆滲水可考慮以鋼板包覆斷漏

不過小弟有此建議～板大可聽聽看～


基本上～牆壁會滲水～是因為地震關係～造成牆壁有裂縫導致雨水滲入～或已久的屋齡～牆壁原先有縫隙～又經風吹雨打關係～導致縫隙變大～就算有做好防水措施～相信使用的年限～是有一定的年數～誰敢保證～不會有地震發生～或縫隙不再變大ㄋ～


小弟建議～可用搭屋頂中的鐵皮浪板～或覆蓋～雖然浪板也是會生鏽～不過至少使用的年限高達20年以上～只要廠商在做鐵皮覆蓋時～多留意一些小細節～（如釘子使用不鏽鋼釘或打上矽利康～有窗戶的地方～要小心謹慎做好鐵皮包覆等等）這樣的處理方式～一定是比較好低～


所以～小弟本身建議使用浪板包覆～且現在～浪板以多花樣～不在單單5溝或4溝清板～已有生產像磁磚中的太魯板～或二丁掛磁鋼板～一般裝潢版等等現在也很流行這樣的作法～


如有任何問題～歡迎到我的部落格留言！

之前我家也有這樣的問題
當時我們是在這裡找到大禹防水工程為我們施工的
個人覺得他們真的很專業也有和我們簽施工保固合約
所以你也可以找他們去看看啦

大大您好!!
選擇好的防水~不外乎就是近年來歐美國家非常盛行的塗料
那就是"硅烷酮樹之外牆塗料"~它可以讓您的房子會呼吸
最著名的產品就是德國sto公司的Sto Lotusan外牆自潔塗料~可以讓您的牆面自我清潔

連科學人雜誌2008年第79期9月號發表了一篇"不怕髒的仿生材料"~裡面也提到說~Sto Lotusan外牆自潔塗料具有跟荷葉一樣的效果~出淤泥而不染
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=146194

而這種塗料的微細孔結構只有水分子的萬分之一，卻是水蒸氣的2500倍大，此結構能讓水蒸氣輕易通過的同時，能將水份完全阻隔在外，具有高透氣性及高防水性功效
而且灰塵不易附著具有卓越的抗污性，能有效的抑制青苔、黴菌的滋長，更不會因為紫外線長期的照射而導致塗料的粉化或是顏色的改變。

此塗料本身也具有強烈的疏水性效果~讓水沒有機會附著於牆面~要滲透於牆面機會等於少之又少

如果搭配高分子玻璃纖維網，具有強抗剪力作用。經過測試抗撞擊強度是水泥的10倍;塗料層的抗裂安全度為傳統水泥的4倍。由測試實驗結果分析，此系統具有堅固性以及抗裂性。

而這系統有以下幾種特性:
1. 防水、透氣：

能讓建築(房子)真正呼吸的系統，更不用說有壁癌發生。

2. 抗污性、自潔性：

灰塵不易附著，能有效的抑制青苔、黴菌的滋長，能讓牆面長久下來（30年後），保持如新。

3. 堅固性：

具有彈性及強抗剪力牆面，牆面不易龜裂，高耐風速284.4km/h，遠高於強力颱風17級風(208.8km/h)。

4. 抗紫外線(UV)：

塗料不會因紫外線長期照射而粉化或是顏色的改變。

5. 美觀：

牆外塗料可以依喜歡的紋理而塗上去，假如數年後欲要更換紋理色彩，可直接把新的紋理塗料塗於牆面，不會影響此系統的效能特性。

6. 符合綠建築標章：

可茲證明。

荷花王硅烷酮樹之外牆自潔塗料(有影片~您可以參考一下):
http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=6&prev=14&next=167
這是舊牆翻新的部分(您參考一下):
http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=148&prev=156&next=102
晶莊塗料:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/

2008-11-26 20:07:40 補充：
保固5-7年以上

你好
是專業的師父或技師為你鑑定的 還是你自己觀察的?

抓漏急不得最好先確定再施工以免白做工

可以為你鑑定估價

住哪呢
網路有很多還不錯的廠商
可以請他們去估價
更歡迎參觀我的部落格