業主因租客欠租而私自換鎖,算唔算刑事??

用戶246940

2008-11-24 1:46 am

如果租客欠租幾個月,租的單位係獨立門口套房形式,業主換咗大門口鐵閘把鎖, 但唔肯比新鎖匙個欠租租客,咁算唔算刑事? 令到個租客出入都唔得, 可以點做呢?? 麻煩大家比啲意見...............唔該哂!

回答 (1)

用戶2684

2008-11-25 3:46 am

✔ 最佳答案

法例淨係話業主唔可以在未經租客同意下私自進入住處, 否則係擅闖私人地方, 屬刑事. 但你呢個情況業主無進入出租單位, 所以唔算犯法.
單位大堂地方屬業主, 佢有權換鎖. 但換鎖後唔俾新鎖匙個租客, 咁即係唔俾 Right of Access 個租客. 本來如果租客無欠租, 而業主咁做, 就可當業主毀約, 租客有權向業主民事索償. 但而家租客欠租幾個月, 係租客毀約在先, 無得告.
但如果業主無經租務法庭而私自講到明佢而家扣住你d財產(唔俾鎖匙你入屋), 要你交租先俾你攞番d 嘢, 咁佢係犯法. 你可報警.
欠租如終唔啱在先, 不如同業主傾吓先啦.

參考: Veni - Vidi - Vici

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