有關租鋪位 問題

1.要等該租戶約滿才有機會租到嗎?
答: 如果該租戶是有租約在身, 該租戶是要履行該合約, 業主亦要履行該合約, 所以是要等該租戶約滿才有機會租到.

2.有沒有租上租這種租法?
答: 純理論來說是沒有. 實際上亦不容易. 一般合約都會寫明租客不得分租, 因為業主並無同意租客可以租給另一個人(分租客). 有糾紛時, 業主對分租客並無合約可以管制, 租客亦可能借機會不履行責任, 所以對業主並無好處. 又如果該租客好生意, 他多數都不會分租出去. 只有在現行租客生意不好, 私底下分租出去, 業主不知悉. 但這形式的分租行為是不合法, 因為該租客並不是合法的業主.

3.另外,租鋪由"新"請至批核要幾耐?
答: 如果只是業主與租客要租舖, 可以快到一小時便簽約. 但如果業主為了保障自己,要先睇清楚(查)個租客, 便要睇業主幾時放心. 又如果租客話要攪清楚個"酒牌", "消防", "電力", "環保" ......等等, 要個幾月才傾掂也說不定, 其間會否業主已將該舖租出給別個租客亦有可能. 通常, 當你睇中一個舖, 聯絡到業主, 便應該要好快同業主傾掂, 以免被別人截去.

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