自住物業算唔算負資產呢
回答 (2)
2008-11-12 7:38 am
✔ 最佳答案
其實都有分別的。因為樓宇按揭是將該物業抵押給銀行，你分期付款贖回物業；但當抵擋品價值跌低過借貸金額，就會變成負資產物業。如果物業的價值低於「現時」仍欠的款項，即所謂的負資產物業；由於銀行要的是錢，不是物業單位，於是為了保障銀行利益的情況下，銀行會將差額轉作為私人貸款。
你的單位是不是負資產，要視乎你「此刻」仍欠銀行多少錢；因為你每月仍有供款的。例如你十年前買了一個單位，３成首期７成按揭２０年供款，十年後你的業權已經有【30% + 70% X 10/20】＝65%。如果你的物業價值跌超過這個點數，便會是負資產（這個沒可能吧！）。
2016-02-01 7:05 pm
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收錄日期: 2021-04-19 17:25:17
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