房貸和遷戶籍的問題~~15點

青年安心成家專案 預計明年元旦實施
為落實總統馬英九政見，內政部推出「青年安心成家專案」，讓新婚青年家庭購屋、換屋或租屋，享有一生兩次「兩年兩百萬購屋零利率」或「兩年每戶每月三千六百元租金補貼」。行政院長劉兆玄今天說，明年預算將反映這項政策，預計青年安心成家專案明年元旦實施。
為讓青年安心成家方案更周延，符合青年朋友所需，內政部下午邀多位新婚年輕人座談，聽取意見，也預計在中部、南部、東部再各舉辦一場座談會，瞭解青年需求。
劉兆玄致詞表示，馬總統在競選時提出青年安心成家社福政策，也列為優先政策，新政府就任八十幾天，現在還在執行前政府所編列預算，明年一月開始的預算會反映青年安心成家政策，也就是政策如果順利能夠上路，將從明年一月一日開始。
內政部長廖了以說，搜集各界意見，經產官學討論後，預計九月將青年安心成家方案提報行政院，明年元旦實施。為達到鼓勵結婚成家、生育子女的政策目標，內政部多次邀集相關單位會商，依租屋（租金補貼）、購屋（零利率房貸）訂定不同的家庭年收入標準。
根據內政部草案，租金補貼第一年計畫辦理兩萬戶，家庭年收入在第六十百分位以下可以提出申請，每年政府補貼新台幣四萬三千兩百元；依九十七年度為例，台灣省約一百零四萬元、台北市約一百五十八萬元、高雄市約一百一十四萬元以下者，可提出申請。
零利率房貸第一年計畫辦理一萬戶，家庭年收入在第八十百分位以下者可提出申請，每年政府補貼約六萬八千五百元；依九十七年度為例，高雄市約一百五十七萬元以下者，可提出申請。不過新購屋者，所購住宅價格不得高於申請人及其配偶的年收入的十倍；換屋者，購置住宅價格不得高於年收入十二倍。購屋前還要上四小時成家期前輔導。
內政部表示，上述家庭需符合無自用住宅的規定，夫妻年齡在二十至四十歲（換屋為二十至四十五歲），若欲申請零利率房貸，夫妻至少一人須有全職工作，新婚是指申請日前兩年內辦理結婚登記。
由於購屋補貼或租金補貼都有戶數限制，內政部說，申請戶數超過計畫戶數時，會以是否有扶養人口、家庭年收入高低做為評分高低排序，決定優先照顧順序。
祝您核貸順利!!

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你去戶政單位問一下, 你應該可以自己一戶, 這樣就什麼都符合了. 住址不用遷, 只要自己先分一戶出來. 只要帶身份證, 印章即可. 反正你快要搬新家了. 不然問賣方的代書也可以.

若現在規定沒有變
不需要那麼麻煩把戶籍遷來遷去

你就到戶政跟服務人員說你辦理貸款要申請獨立戶籍謄本
這樣謄本上就只有你的名字
戶政的人應該都知道

等貸款都辦好也交屋了
你再拿原本的戶口名簿正本到你新家所屬的戶政辦戶口遷入
順便把身分證 行照駕照等等一起辦理
當然還有最重要的就是戶口遷好後要申請自用住宅
這樣稅金才會省很多喔

至於申請哪種貸款划算
你可能還是要多比較
至於過件容不容易就要看銀行了
一般還是以房屋價值和有穩定收入來決定貸款成數與是否核貸