大廈公契 VS 業主立案法團

1. 法團沒有更改公契的權力，改公契要100%業主的同意再，再由律師改契，實際不可能
2. 香港沿用英國的普通法，根據剩餘權力法則，法律沒有限制的，人民即享有該等自由，根據此一原則，法例及公契沒有限制的，居民就可以養猫狗
3. 土地審裁處有案例，某屋苑的大廈公契沒有限制養狗，但公契例明管理人有權制定住客守則，此處的管理人即法團，法團在住客守則中禁止養狗，有業主向土審告法團，結果法團輸官司，法官認為公契沒有禁止的，法團不能禁止
4. 這單官司是今年的事，我在新聞中看到，你自己查一查吧，把案例交給法團，他們自會知理虧
5. 本人是非常討厭居民在密集的大廈養狗的，不過法律是否容許又是另一回事

2008-11-09 23:17:32 補充：
6. 美孚新村是有法團的，管理處只是執行法團的決定，在有法團的情況下，法團是大廈的管理人，管理公司是執行機構，如果沒有法團，管理公司是管理人，因他有自主權，法團或管理公司作為管理人的身份相同

主要是大廈公契，不過凡事都有例外。好似我條邨咁，公契寫明外牆屬公家的，不可作私人用途，不過法團開會，經超過８成業主投票贊成後，便可以在客廳外牆裝曬衫架曬衫（本來的曬衫位在廚房與廁所交界的天井位）。所以業主法團是有權改公契的，只要公開投票之後。

大廈公契與業主立案法團同樣有法定權力，但大廈公契之權力較高。
你當然不能飼養。大廈公契雖然沒有列明 不可飼養貓狗，但亦沒有列明可飼養貓狗。因此就要參考多層大廈管理條例，其實業主立案法團都是參考有關條例才列明 不可飼養貓狗。如果定要飼養貓狗，相信只能搬到村屋居住。