在台北市可以跟銀行談到每月房貸1萬5千元嗎?

您好，目前銀行針對１５坪以下的房子大多採取不放款，就算
可以貸款，成數也不高，利率卻偏高，所以相同狀況，假設您
買了以後可能要賣了，也會比較難賣。

一、請問買房子自備款要準備多少?
答：一般來說是２到３成不等，但您是套房產品，最好先去各
　　銀行申請銀行預估單，這樣就可以了解各家銀行針對您可
　　以放款的成數以及利率方案。

二、可以跟銀行談到每月房貸1萬5千元嗎?
答：目前的房貸利率為3.4%左右，若您之前都沒有使用過任何
　　的優惠房貸，則可以使用目前最新推出的優惠房貸，台北
　　市的額度是３５０萬，利率為2.775%，最近好像又調低了
　　，若您希望每月負擔的房貸是一萬五千以下，以利率2.775
　　%來換算，您不要貸款超過３００萬，這樣每月負擔就不
　　會超過一萬五千塊。

順帶一提！您可以先去各家銀行詢問針對套房是否可以貸款，
他會跟您要薪資證明等個人資料去評估，若要求貸多一點，則
必須在準備連帶保證人、財力證明等。
確定好可以貸款成數後再來考慮您的預算會比較保險

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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三重市-機場双捷運站附近~
"和旺風閣"高樓層3米6挑高~面大公園景觀戶!!



(目前已經在施工,明年交屋)





B高樓層是這裡唯一且永久景觀戶!!!
現在只需要準備100多萬而已....*_*....



房屋權狀面積:19.99坪(另外有一B3停車位)





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台北縣未來的10年是三重的天下!
因為有4條捷運線陸續的完工通車
蘆洲線........新莊線...........機場捷運線........台北環狀捷運線

1. 你要買多少錢的房子 ? 要貸多少?
2. 你想貸多久? 20年 or 30年
上面條件套入公式, 就可以算出每用繳多少
3. 還有套房, 目前銀行都不承貸哦. 你要找房子時, 要先注意是否能貸款的問題. 要找代書, 真的辦得出貸款的才買.

呵呵，以您是公務員的身分，在銀行的認定裡面是屬於較優質的客戶(五百大企業跟公教人員)，對於貸款的成數及利率都會是比較寬鬆。當然現在有政府2000億優惠房貸，利率為2.675%，每月房貸本利和分攤為15000元的話，您約可以貸到280萬，以目前大台北都會區鑑估八成計算，您可以買350萬的房子，這樣自備款為70萬。
而事實上以目前中古市場套房的行情就中山區而言約略為22-23萬上下，因此您可以買到17-18坪左右的套房或兩房產品，這樣子總價約略在400萬左右(這是最好的，以後萬一不住也好脫手)，自備款400*2成=80萬或者2.5成=100萬，這樣您還有剩餘100萬可以裝潢或者買家具，裝潢要先，家具可以慢慢買，有投資客的專業套房兩房或許連裝潢錢都省了。
現在買房子絕對是好時機喔，不過要多比較多看就是了，有相關買賣交易安全及貸款問題都可以問我喔。

2008-11-08 19:38:27 補充：
承購國宅是要有一定的規定，且國宅屆時要轉賣是有限制的，除非是國宅取得使用執照滿15年以上才可以自由買賣。

2008-11-12 22:54:30 補充：
只要不是剛蓋好的新成屋，其餘通通稱為中古屋。萬華區跟大同區是比較便宜的約19-32萬/坪，大安區跟中正區是最貴的約28-58萬/坪，中山區介於之間約
23-43萬/坪，建議自備款不超過100萬貸款不超過300萬最符合你目前所提的目標。

我市萬華區中信房屋
一般自備款為房價3成
且現在政府有優惠房貸
萬華區一般屋價較其他各區便宜
建議要找超過15坪以上房屋
因為15坪以下貸款困難
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