問題一：我在九龍區一個公共屋邨看中了一間屋，五百多尺，廿六樓，望到無敵海景，屋向西南偏西，值173萬嗎？
問題二：我買了這間公屋後，我可以自由租出給人住嗎？
有關買公屋問題
2008-11-08 5:32 am
回答 (3)
2008-11-08 7:38 am
✔ 最佳答案
以你這個價，間公屋已經補了地價，與私人樓無異，可以出租，至於值唔值個價，向銀行估價啦 
2008-11-08 9:44 am
如果你真的喜歡它的環境, 或近你的家人. 無得好講!
又或你有多餘金錢!
173萬來買公屋, 唔值得啊. 而且2009年的樓價, 一定會下滑. 私人樓都買到啦!
又或你有多餘金錢!
173萬來買公屋, 唔值得啊. 而且2009年的樓價, 一定會下滑. 私人樓都買到啦!
2008-11-08 7:32 am
1) 買$173萬的公屋, 如果能力可以, 唔應該買公屋, 應該付多少少買居屋.
公屋業權分散, 部份出售, 部份仍然為公屋租戶, 管理上有一定的難度, 因為租戶對樓宇始終無咁有公德心, 影响升值能力.
而且, 屋村內的地方也劃分為唔同的公司擁有, 例如 : 停車場/商場為領匯, 屋村內公共地方歸業主立案法團, 學校/樓宇地下的部份舖位歸房署, 管理較為混亂.
如果你係綠表價購入, 因為有折扣, 當然係代價之一, 但你應該以白表價購入, 唔應該付出代價.
2) 你如果以白表價購入, 已經等同私人樓宇, 可以自由出租/出售, 不需房署批淮.
公屋業權分散, 部份出售, 部份仍然為公屋租戶, 管理上有一定的難度, 因為租戶對樓宇始終無咁有公德心, 影响升值能力.
而且, 屋村內的地方也劃分為唔同的公司擁有, 例如 : 停車場/商場為領匯, 屋村內公共地方歸業主立案法團, 學校/樓宇地下的部份舖位歸房署, 管理較為混亂.
如果你係綠表價購入, 因為有折扣, 當然係代價之一, 但你應該以白表價購入, 唔應該付出代價.
2) 你如果以白表價購入, 已經等同私人樓宇, 可以自由出租/出售, 不需房署批淮.
收錄日期: 2021-04-19 12:45:39
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20081107000051KK01770