✔ 最佳答案
寶貝大人:
如果你是建築師事務所的人,我真的會臉上三條槓。。。。
因為面積超過300m2
是不是超過300m2就無法辦理簡易裝修
還是誰能提供不錯ㄉ方式辦理簡易裝修
原先是儲藏室使用
但現在要變更辦公室使用
這樣需要注意什麼部分嗎
消防需要重新送審還是需要重新規劃火警感知器和消防撒水頭
變更使用是不是簽扯到ㄉ事情很多呢
首先,回答問題之前,告訴你,po問題的地方好像不太對,你應該PO在"建築"的位置比較好,那裏有比較多的專業人是會去看!再來,請你務必要先讀一下"室內裝修管理辦法",其中第二十九條之一就有相關是否可適用簡化流程的規定。
要符合簡化程序的條件是:
1。原核准用途及室內裝修後使用用途為住宅(或集合住宅)。
2。十層以下,申請面積在300平方公尺以下者。
3。十一層以上,申請面積在100平方公尺以下者。
原領使用執照核准用途如果是"儲藏室",是不能以室內裝修的申請程序來變更為"辦公室"使用的。
如果真要變更為"辦公室"使用,就必須辦理變更使用。那就必須重新檢討相關附建的標準,如:停車空間,步行距離,採光通風....等。有的承辦人要是"ㄋㄧㄠ"一點的,還會要求會環保檢討附設的化糞池容量是否足夠?
當然,你說的消防設備也必須重新檢討,如果要增設消防撒水頭,那還必須檢討消防泵浦容量是否足夠?消防蓄水池是否足夠?消防受信總機及緊急廣播,緊急照明,避難方向指示燈....等,都必須要檢討。
還有如果原設計的結構計算書未達辦公室的活載重300kg/㎡,那也是不能變更的!
以上,請參閱建築物使用類組變更及變更使用辦法之相關規定!
還有,不要忘記查閱建築物座落的土地使用分區管制相關規定!
2008-10-29 16:11:42 補充:
抱歉!是"建築物使用類組及變更使用辦法"才對!
如果還有問題,可到小弟部落坐坐!我有PO一些相關文章在上面!
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!JfzudKKAFRprq7S.LiMci1n./article?mid=14&prev=50&next=138