點解經濟會有泡沫？

泡沫經濟，是指資產價值超越實體經濟，極易喪失持續發展能力的宏觀經濟狀態。泡沫經濟經常由大量投機活動支撐。由於缺乏實體經濟的支撐，因此其資產猶如泡沫一般容易破裂，因此經濟學上稱之為「泡沫經濟」。
泡沫經濟發展到一定的程度，經常會由於支撐投機活動的市場預期或者神話的破滅，而導致資產價值迅速下跌，這在經濟學上被稱為泡沫破裂。
20世紀出現過多次泡沫經濟浪潮，其中較為著名的是日本80年代的泡沫經濟。其主要體現在房地產市場和股票交易市場等領域。但是一旦泡沫經濟破裂，其影響將波及到一個國家的大多數產業甚至國際經濟的走勢。
進入21世紀以來，中國的房地產持續走熱，對此，許多國際經濟學者如葛林斯班、井坂忠明，香港首富李嘉誠、「香港巴菲特」李兆基皆認為這是新一輪泡沫經濟的開始。中國政府對此說法並不同意。
20世紀的泡沫經濟往往在各國中央銀行提高存款利率之後紛紛破裂。
但是經濟泡沫不一定存在
因為預期經濟會導致經出現好的現像，若這就說人們的預期是錯誤的，未免太武斷
但是一般經濟學者都支持經濟循環週期
在所謂經濟泡沫時，可指是經濟週的繁榮期
特點
1.通漲高企
因 1. 需求帶動 如人工 2. 成本帶動 (如原材料)
2.失業率低，因 投資氣氛高，需求勞工大
3.貨幣增長量高 (因 l 銀行乘數及投資氣)
4.股價高 因資產轉移，及高收入效果
濟週期，即是景氣循環。所謂的景氣，是指一個社會體中或者是全體社會體中，經濟的狀況。 包含物價、股價、存貨量等相關的經濟趨勢。 經濟學家認為，經濟體會有一現象，即是繁榮之後，達到顛峰，然後衰退，到達谷底，然後慢慢復甦，到達繁榮，以此順序接續而成。 經濟衰退==>蕭條==>經濟復甦==>繁榮，這樣的一個幅度即稱為景氣循環，也就是經濟週期。然而這個循環到底有多久？蕭條到復甦要花幾年呢？仍是經濟學家們研究中的課題。
因為實體經濟很難猜測，所以如果亂說泡沫，未免太有問題，但是在財富效應鏈帶動下，就會出現連鎖效困的爆發，
因為行各業的急促經發展時，已經扣成連鎖鏈，所以當有問題發生，會出現連鎖闗係下跌，在越急速的發展，問題的關鏈越顯見，效果會越大，在我的觀點 泡沫只不過是一種稱為，沒有實質意義的。
y = c+i+g+x-m
連鎖鏈影響 i 及c 的因素
若i 上升 會影響 c 因為 c = a固定消費支出 + 傾向消費 (收入)
所以 i 直接影響 y ，便會影響 c 消費
而在消費效果下，又會帶動其他因素，於是整個社會會急速發展，如果在急速發展下，經濟的連鎖會出現，於是當有事發生，問題的爆發點就會很驚人。,,,,

簡單嚟講，「經濟泡沫」就好似一杯啤酒咁，啲泡不斷上升，可以去到杯口咁高，之但係其實真正飲到嘅啤酒，只係有半杯；泡入面主要係空氣，啤酒嘅成分只係好少。
「經濟泡沫」出現，一般原因都係市場對某產品或資產期望過高，人人都湧去做相同嘅投資，為咗搶貨，個個都願意畀多啲錢去買呢件產品，令有關資產嘅價格不斷上升；由於喺呢個搶購潮入面，真係差唔多人人都可以賺到錢，所以好易就令整個市場深信買入呢件資產係保值，甚至必賺，結果又用高啲價買。就係咁，不斷循環，就係所謂「泡沫」：資產嘅市場價格比「理論」價格的上升速度快咗好多。呢啲「泡沫」係關係到經濟，而且會成為影響經濟嘅重要因素，我哋就會將佢冠名為「經濟泡沫」，十分之型~
而直至到有一日，當去到一個價位係市場冇能力買入呢件資產、又或者冇人願意買入的話，咁個泡沬就會爆破，即係先前畀人炒到上天嘅資產，其價格急速下降。市場冇力再承接，主要係成個經濟體系入面，已經有大部分資金係用咗去炒呢項資產，結果市場賴以作根基嘅生產事業資金不足，經濟因而缺乏支持，就冇錢供應畀市場繼續推價上去。
另外，喺泡沫出現期間，由於人人都諗住賺快錢，想賺多啲又好，冇咁多錢但又想投資都好，因此借貸活動亦極度活躍，而且財務機構亦十分樂於借錢，經濟氣氛好，息自然高，咁佢哋就借得多，賺得多；唔夠錢借咩，咪向海外借囉~~結果，一爆嘅時侯，實有大量人還唔到錢，之但係佢哋押畀銀行嘅資產又已經唔值咁多錢，搞到銀行又還唔到錢畀外面，令銀行嘅流動能力大降。
市場資產大蒸發，有人仲要還錢，市場氣氛轉弱，冇人敢投資，更有人要抽走投資還債，連鎖效應下，影響整個經濟體系。

泡沫经济形成的两个重要原因
以日本为例!
第一、宏观环境宽松，有炒作的资金来源


　　泡沫经济都是发生在国家对银根放得比较松，经济发展速度比较快的阶段，社会经济表面上逞现一片繁荣，给泡沫经济提供了炒作的资金来源。商品经济具有周期性增长特点，每当经过一轮经济萧条之后，政府为启动经济增长，常降低利息，放松银根，刺激投资和消费需求。一些手中获有资金的企业和个人首先想到的是把这些资金投到有保值增值潜力的资源上，这就是泡沫经济成长的社会基础。


　　1955-1985年，日本完成了经济起飞，进入了发达国家行列，成为世界第二经济大国。手中有了钱的日本企业和居民信奉“土地神话“，日本是一个岛国，山地多，平原少。土地成为日本的稀缺资源。随着经济的发展，工业和城市占地不断增加，同时，由于基础设施建设等对土地投资的增加，地价特别是城市房地产价格具有不断上升的趋势。然而，日本人将这种趋势绝对化了，认为地价只会上升，不会下降，以至把房地产投资作为一种资产保值和增值的方式。他们开始制造土地泡沫，从80年代后半期开始，日本地价飞涨，投机者以升值了的土地作抵押，可以从银行取得更多的贷款，然后再去寻求新的投机机会，于是有越来越多的资金追逐有限的土地，造成房地产价格的进一步上升。日本的银行业是“土地神话”的忠实信奉者。80年代后半期，由于金融自由化、利率自由化的发展，金融机构之间的竞争加剧，银行的筹资成本趋于上升。在这种情况下，银行把房地产作为寻求高回报率的途径，对房地产业的融资大幅度增加。若以1985年3月为基期，到1991年3月，银行业的贷款量增加了60.6%，而同期对房地产贷款的增加量却高达150.6%。银行对房地产业的贷款余额由1985年3月 17.1万亿日元增加到1991年3月的42.8万亿日元，同期的房地产贷款在银行全部贷款余额中的比重由7.2%上升到11.3%。进入90年代，“土地神话”同泡沫经济一起破灭，以土地为抵押的贷款项目便成了难以消化的不良债权。


　　第二、社会对泡沫经济的形成和发展缺乏约束机制


　　从历次泡沫经济的发展过程看，到目前为止，社会对泡沫经济的形成和发展过程缺乏一个有效的约束机制。对泡沫经济的形成和发展进行约束，关键是对促进经济泡沫成长的各种投机活动进行监督和控制，但到目前为止，社会还缺乏这种监控的手段。这种投机活动发生在投机当事人之间，是两 两交易活动，没有一个中介机构能去监控它。作为投机过程中的最关键的一步——货款支付活动，更没有一个监控机制。虽然货款支付活动一般要通过银行进行，但银行只是收付中介，根据客户指令付款，对付款的内容无力约束，加上银行的分散性，起不了监控投机活动作用。政府是外在的，不可能置身于企业之间的交易活动之中。而且，政府还常常容易被投机交易所形成的经济繁荣假象一时迷惑，觉察不到背后隐藏的投机活动，一直到问题积累到相当程度才得到发现。


　　日本土地泡沫发生后，从80年代中后期开始，日本全国范围内都出现了城市土地再开发热潮，土地价格随之猛涨，东京、大阪、名古屋等六大城市经济圈的商业用地价格指数1985年比1980年上升了53.6%，1990年则更比1980年上升了525.9%。这期间，日本全国平均土地价格也上涨了1倍以上。日本约有一半的人拥有土地，约20%的人拥有土地继承权。因而，随着土地价格的上升，大多数日本人感到自己的财产在这几年内增值了1-2倍。这一时期日本的国民生产总值每年平均增长不到6%，而金融资产价格、不动产价格脱离生产力发展水平的虚假上涨，使经济逞现出虚假繁荣景象。1991年10月22日，日本经济企划厅的官员还在内阁例会上津津乐道日本经济处于景气状态之中，几天之后经济形势就急转直下，企业破产事件大量增加
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