想問怎樣買樓的?(超多問題20分)

1)如果想買樓, 去地產公司點講? 係咪講(想睇樓)唔會講(想買樓)? 通常買樓入去地產舖講什麼的?
2)係咪問下想要什麼價錢和幾多呎以上的單位和什麼區, 佢就會比相近心意的資料架喇?
3)佢會唔會為求單位快賣出, 隱暪某些單位唔講比你知住. 等你唔滿意先再講另多些同類單位.
4)咁點樣先可以上門睇下單位? 每間地產舖可以睇幾多個單位?
5)每次睇單位要唔要比錢或佣金agent?
6)可唔可以去幾間地產公司問睇單位架? 定係選一間大型既地產就應該最齊全最好呢?
7)如果想選很平的樓, 例如50-70萬, 咁佣金少agent會唔會都唔係太想做呢O的生意. 無咁好誠意呢?
8)咁究竟係點選樓架? 未睇樓前想攞多些資料, 若想眾多單位中選最合適幾個睇, 可唔可以炒底資料呢(唔係點估到座向和選單位考慮呢, 難道下下要上門??)???
9)如果攞左資料返去考慮, 佢地會唔會黑口黑面因為無幫襯?
10)究竟點樣買樓先唔會比agent 黑口面呢? 因為咩都唔識...
11)買幾十萬的樓很平, 應唔應該去細細間的分店比較空閒的地產舖較好呢? 或是去其它細型公司的地產舖呢?
12)如果去上門, 會唔會見到屋主, 可唔可以直接同屋主講野架? 例如可否問屋主裝修用左幾多年等等....
13)如果按偈方面有少少疑難才買到樓, agent會唔會幫忙指教按偈問題呢?
我完全唔明, 希望大家幫忙解答.thanks~