有關公屋1人單位調遷問題 - 急問

我不能完全解答你的問題, 只可給你初步意見 :
1) 入住公屋後, 有 10年免入息審查, 如果你住夠 10年, 則要依照規則, 交倍半/雙倍租金, 但你入息應該未過額 . 公屋住戶的入息限額和申請者是不同的.
2人住戶入息限額(每月入息) : 22,401元 - 33,600元 ,須繳交倍半
淨額租金/暫准證費另加差餉
2人住戶入息限額(每月入息) : 33,600元 , 住戶須繳交雙倍
淨額租金/暫准證費另加差餉
你每 2年都要將住戶資料更新, 始終要申報, 你早點申報已結婚, 就可以早點申請調遷.
加人後, 當然可以申請調遷, 批不批, 則要睇你的理由及運氣.
如果你加人後, 每人居住面積低於5平方米, 可以以擠迫戶申請調遷, 低於 7平方米, 可以以舒緩調遷, 每年都有幾次, 每次都在車立大堂貼海報.

2) 你唔明白房署的高明, 除了少數單位外, 大部份 1人單位, 都是 1-2人單位, 即係你加人後, 2人都會住同一單位, 你已經住在 2人單位, 真係聰明, 你無辦法唔佩服房署的高明, 封阻好多申請.
申請當然可以申請, 批唔批, 都係個句, 睇你好唔好彩, 有權批, 亦有權唔批.

3) 申請調遷, 通常大部份人都要求調離本村, 故批淮較難, 但原則上要睇你的有無其他合理理由, 才可以俾你揀區, 如果唔係, 通常係同區(葵涌區/屯門區. . .), 點派 : 都係由樂富用電腦派.
其實如果申請 " 同村調遷", 傳聞因為不佔全港調遷名額, 故絶對不難, 如果你只要求大點地方, 應該申請同村調遷, 可能快到你唔信. 你留意以下新聞穚, 原則上全港公屋居民只有 6,500個名額作各類調遷
" 另外，房委會將預留6 500個單位供現有公屋住戶申請作調遷之用，數量較去年增加1 000個，即18.2%；其中1 500個單位將用作紓緩擠迫及改善居住空間的用途，當中若有單位未用罄，餘額悉數會用於其他各類調遷所需"

4) 如果調遷批淮, 通常都好快派樓, 但好難批淮, 好多人申請多年都唔成功, 要大量加人口, 以擠迫戶申請調遷.

* * * 除非你是經特快上樓, 3年內不淮調遷, 否則, 你有合理理由隨時可申請調遷, 10年限制 - - 係比住新界區的居民, 住滿 10年後可在紓緩擠迫調遷計劃時, 可以揀市區樓 * * *




2008-10-15 23:58:25 補充：
提提你 : 每年 6,500 個調遷名額, 減去 1,500 個 "紓緩擠迫及改善居住空間", 實得 5,000個名額.
但所有調遷, 包括有身體不適, 如老人中風 - 要調遷至有車立的單位, 家人有病人 - 要調遷至附近方便照顧, 單位或附近單位曾發生不愉快事件 (通常即刻批淮調遷), 連俾人淋紅油都可以申請 , 家人不和/動武要報警 . . .
扣除以上緊急個案, 能餘下的名額實有有限.
原則上你都可以申請, 批不批則要睇負責人手鬆/手緊. 我識的朋友, 原則上被暗示最好村內調遷, 如果要求村外調遷, 則左推右推.

2008-10-16 00:00:04 補充：
不想潑你冷水, 不過要有心理準備, 有意外驚喜當然好, 如果唔係, 亦唔好太失望, 始終是新婚, 要保持愉快心情, 享受人生新的開始.

唔洗担心, 你有小孩後, 一定會批, 會有樓俾你揀, 差小許時間者. 好似 16個星期已經可以登記, 出生後, 可能已經搬走.

* * * 同埋, 你如果數年內生小孩, 應該考慮申請調遷的時間, 無理由搬 2次. * * *

是否一定要在址居住滿10年先可申請調遷計劃呢?? 謝謝

答：不是。只要你是平均每人的室內面積少於 5.5 平方米，加上大堂有通告出（每年至少有一次）接受申請調遷，你便可以申請。如果你住滿十年，平均面積少於 7 平方米，可以申請調遷至市區單位。

我有朋友申請過調遷（同區調遷），她說等了一年左右才調到；之前都有樓睇過，不過她嫌太低。我唔知申請調遷可以有幾多次睇樓，你申請時最好問吓。

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