現在是買樓的時機嗎?

時機？理論上，還有得跌，2010年10月尾才見底。但買樓不同買股票，有更多個人因素要考慮。
好處：
1.不會把資金亂投資其它項目，始終磚頭有價，唔似雷曼
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_17.gif
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2.與97相比，現時，炒家已很少，用家為主。因此，預計來年或大後年的跌幅温和。假如找到業主大劈價之盤，有部分業主可能過份敏感，可去拍賣行找好盤，分分鐘鐘有賺。
3.不買樓，都要租樓，租金的支出是一去無回頭。假如租金要$8000，一年就要9萬6千元，兩年要19萬2千。兩年後加租、、
4.現時息低，供樓宜。(當年我試過10厘半供樓)
5.有些人打工，買樓有公司褔利如低息貸款、樓價津貼等。
壞處：
1.供樓最慘無咗份工！預計裁員潮一浪接一浪。
2.供樓的業主其實是銀行，供繄樓是債仔，突然無得供，真的要破產！！！(我有朋友試過。)
3.負資產：假如樓價2百萬，首期3成是60萬，向銀行借140萬。不料到樓價狂跌，無人接貨。最終跌到100萬才有人接。因欠銀行140萬，一日未補回40萬差價，不能賣出！
4.買樓收租：如果租給租霸，會無租收，甚至破壞間屋，要大裝修。如果租給生意人，有朋友試過，生意人的生意一旦失敗，無租收。最怕租客不開心，玩空中飛人或家中燒嘢食、、、到時變成凶宇心。因此，一旦租客不交租，不要惡對租客，要幫他們心理輔導，只要和平交樓，感激萬分。我有些朋友租樓給空姐、機師、外籍大學講師，收租很穏定。租到什麼客要看樓的級數(豪宇或中價或入門級)、地點。還有租約要訂明家電壞了，維修費用誰負責。
5.凡是槓桿原理的產品都是高風險，供樓也是，政府從來不提。任何人可用30萬供100萬的樓，槓桿比率3.3倍！(100/30)
6.根據97及03沙士經驗，如果樓價大幅下滑，小業主是得不到政府直接幫助，到時有苦自己知。
7.有些人打工，租樓才可取津貼。一旦買樓，福利取消。
(如果能一筆過付清樓價，又是閒錢，慢慢選，純屬買心頭好，幾時買都無問題。有人肯送樓，幾時送都無問題。)

2008-10-13 22:49:20 補充：
5.『任何人可用30萬供100萬的樓，』補充「任何想買樓而又符合銀行貸款要求準則的人可用30萬元首期供價值100萬元的樓」。
<一筆過付清樓價>不是富人的專利，問題在買什麼樓。例如：買唐樓、舊樓。在沙士時，有人用70萬元買嘉湖山莊。個人認為住只是基本需要(睡覺、煑飯、洗澡)，不值得為此而債台高築！買樓要量力而為。

2008-10-13 22:57:44 補充：
買樓一定要去有關網站，查吓是否凶宇，否則晚晚萬聖節呀！

2008-10-14 10:58:02 補充：
買二手居屋，是另一個好選擇。買樓不要一時衝動，這是人生的一個重要決定！要睇多些，最好去齊各區，應花一、兩年時間睇樓，當行街娛樂。温和跌幅都可能每年有10%的跌幅，100萬的樓便可能一年唔見10萬！在樓市來說，是濕濕碎！但對於像我的草根階層來說，就大件事！！97的金融風暴，導致有些置業人士患上抑鬱症、離婚、自殺及破產等，因此買樓前要考慮清楚。

如果我買黃金市場（熊牛股！？），我買失但佢就跌，我咪蝕到連渣都無！？？？