有關樓宇買賣,下列情況,可以踢契嗎???20點!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

小熊維尼

2008-10-10 6:52 am

臨約中有一項是THE SAID PREMISES IS SOLD TO THE PURCHASER ON"AS IS " BASIS該樓宇是以現狀售予買方.成交日前通常都驗一次樓,如發現真的發生幅牆穿了個窿,或者個廁所水浸兼爆水喉,係咪可以用來踢契???(當然意思是簽約時冇上述的情況,之後發生了)

另外,如果在驗樓時發現唔見哂屋內的冷氣機.係咪可以用THE SAID PREMISES IS SOLD TO THE PURCHASER ON"AS IS " BASIS來踢契??

回答 (1)

惠

2008-10-10 7:42 am

✔ 最佳答案

其實臨約上寫的只是交易條款 , 規限的是樓宇的狀況問題 , 而所謂 "踢契" 絕大多數情況是出現於契約上問題 . 除非業權有不清晰之處 , 對方不能解釋或是無法解決 , 又或是一些牽涉契約不全的問題 , 才能有足夠藉口踢契 , 否則不能輕言踢契的 .
如果所購樓宇到驗樓是發現與臨約上所述有不符 , 頂多只能夠扣起部份錢 , 作為商討賠償之用 , 是不能夠用這理由踢契的 .例如你所說 , 驗樓時發現多了一個洞 , 與買樓時不同 , 你可以要求對方交樓前填補 , 或是扣起所需費用作為修補費 , 又例如發現漏水 / 爆水喉情況亦是一樣 , 透過律師樓和對方律師交涉 , 扣起合理費用作為賠償或修理費 , 但如果你用這個藉口在成交當天不肯成交 , 對方是有權沒收你所有已付的訂金 , 及當你撻訂追討你賠償差價的 .

👍 0 👎 0