本人是租客,養了一隻迷你芝娃娃共住一套房的,租約為一年梗約,一年生約,於日前收到業主個仔通知,他叫我即刻拎走隻狗,唔准佢響度住,現本人想詢問幾個問題:
1.由於簽臨時租約時是業主個仔簽名的,而正式合約是他爸爸(即是業主)簽名,請問佢有無權咁做,
因呢件事業主從來沒有提及過
2.租約內沒有列名不准養狗條例,(據我所知租約內可附加這條例的),
況且業主簽約時亦沒有說過,而大廈公契應該沒有此條例,( 因我問業主個仔為何不准養狗,他沒有回答我問題,便轉了另一話題,轉移視線)
3.假若佢有權,而我堅持要養,佢係咪可以叫我搬走?如果真是,究竟是佢違約在先要賠償一個月,還是要我賠? 煩請解答......唔該!
租屋養狗問題 租屋養狗問題
2008-10-08 1:00 pm
回答 (2)
2008-10-08 11:05 pm
✔ 最佳答案
其實佢個仔, 定係老豆黎同你講唔准養狗. 一樣姐. 如果你覺得佢個仔冇權講. 最終佢都可以叫佢阿爸同你講唔准養.
大廈公契冇話唔准養寵物. 理論上你係可以養的. 你租既係套房, 我有理由相信. 棟大廈都應該係舊式商住樓或唐樓啦.
其實理論上, 你係可以堅持養的. 佢亦唔可以叫你走. 直至你既死約完左. 即第13個月可以叫你走. 但好有可能, 業主都唔會罷休. 會成日煩你. 或隔離住客投訴你之類. 住都唔住得開心喎. 其實凡事都係兩面睇啦. 一係大家四四六六拆岩佢 lor. 好過爭持不下. 如果業主太過份既. 你可以同佢講, 佢咁樣拆屋間成套房. 你都可以同屋宇處投訴啦. 叫佢一人讓一步 lor. 祝好運!!
2008-10-08 6:49 pm
這問題很簡單﹐租約沒有訂明不準養狗﹐那你便沒有違反租約﹐但租約內文不能override大廈公契條款﹐所以你要查清楚該大廈公契是否容許養狗(不要只聽人說﹐自己切切實實去查清楚﹐大廈公契可以問管理處索取)。
假設是不可以﹐那當然是你違反租約﹐怎樣賠償便要依據租約內容﹐你有究境無睇清楚自己簽咗咩租約架!?!
假設是不可以﹐那當然是你違反租約﹐怎樣賠償便要依據租約內容﹐你有究境無睇清楚自己簽咗咩租約架!?!
收錄日期: 2021-04-19 02:03:31
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