借九成按揭??

九成按揭以外仲可以"申請"九成半按揭.
但如果你個仔每月5500入息(一定唔批...)
你自己有無固定每月入息?
(你既情況, 你每月入息要過萬二三, 銀行先會"考慮"...)
如果你無固定收入, 就算同你個仔聯名, 批核機會都係微乎其微...
(就算銀行批都只會害左你..)

150萬樓, 九成按首期都15萬, 九成半都要7萬5
(仲未計九成按既保險, 大約幾萬蚊左右...律師費1萬以下..)
當你唔裝修, 無地產佣金..雜費都唔計, 仲申請到九成半按揭
首筆錢都超過十萬...

仲有"九成按"最少有3-5年或以上禁售期, 呢段期間, 你想出租要問過銀行先.

客觀講句: 唔好自己辛苦自己...命裡有時終需有, 不過似乎唔係現在...

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真係好難啊！你想做９成，咁一成都要十幾萬啦！仲有地產佣金、律師費、印花稅、水電媒按金、裝修.......等。（唔計裝修都要幾萬元啦！）
仲有你間新屋係投資還是自住？投資的話要向銀行批准出租至得，而且經濟前景不明朗、樓價有可能再下滑，你按揭咁多，分分鐘變負資產，被銀行將部分按揭轉做私人貸款，息口高好多。而且銀行會唔會批咁多俾你？估價通常低於市價，而且銀行按揭只做估價的七成，另外二成係保險公司做的，又要交一筆「保險費」。
你間居屋仔，我睇未補地價啊！未補地價又唔可以重新按揭，咁抵押一定不用說，一定唔得啦！銀行最多接受總入息的一半作為供款，不過經濟咁樣，有可能會收窄一下；銀行要的是錢，要屋沒有用的。

10萬蚊好緊喎．．．俾代理佣金、律師費、樓按．．．
真係無咩剩．．．況且樓價仲係高呢