change in real estate price affect the economy in hk?

係咪樓價升跌會影響香港經濟？點影響架，有無例子？
答:
樓價本來是經濟好壞的反映. 當經濟好, 大家有錢去買樓, 樓價就升, 反之就跌.
不過, 當樓市升時, 由於有樓的人財富有增長, 故此在財富效應下會多花錢, 經濟因此會更好.
同時, 在樓市升時, 從事樓宇買賣的人亦因此賺到了很多錢, 帶來了經濟收益, 同時他們的消費亦會加速經濟增長.
政府也會在同時在印花稅和其他稅項收入有大增長.
所以樓市升是會帶旺經濟的. 美國就是利用谷高樓市來走出前幾年的經濟不景. 只可惜今次爆煲.
在樓市跌時, 情況剛好和上述相反. 如果跌的情況嚴重, 會帶來負資產, 破產等問題, 更嚴重就令金融系統受害, 即係今次美國的情況.
同埋有無咩情況係樓價唔影響經濟？
答:
除非樓市佔經濟比重很少, 否則好難唔會影響經濟.