有關稅局的depreciation allowance

💰 財經台香港

[匿名]

2008-10-04 7:13 am

我想問若公司有間物業作出租用途，但幾年也租不出，是否每年也可申請扣depreciation allowance?

回答 (4)

用戶2587

2008-10-04 7:30 am

✔ 最佳答案

絕對可以安排, 因為你公司仍是投資, 但只是當投資不善, 物業放左係樹姐.

但是幾年都租不出, 有無人信呢? (大把人自主扮出租, 你係咁就要做些少技巧手帳目程序來以防稅局懷疑了)

有不明再來信吧.

👍 0 👎 0

[匿名]

2008-10-18 5:13 am

thanks!

👍 0 👎 0

Isaac

2008-10-16 6:56 pm

其實咁依你既個案先將物業分類成投資物業(Investment Properties)按照會計準則, 公司是不需要為投資物業作任何折舊. 但是物業本身仍會以Commercial Building Allowance每年4%以扣減, 那就不會理會你的物業有否出租喇~

👍 0 👎 0

Maverick

2008-10-06 1:05 am

每一個投資背後應該有一個動機，而未知悉原因是很難做決定會計上如何處理及稅務上有甚麼免稅額或優惠。
1.你話無出租幾年，咁是否董事用來做居所？咁可能有折舊。
2. 你公司如果係炒賣，樓價貶值可以做減值而入賬後屬費用可獲扣除。
當然上述祇是一些可能性，你最好問自己會計師。
僅供參考，希望可以幫到你！

👍 0 👎 0