個人樓宇買賣,報稅事項....

💰 財經台香港

makoto

2008-09-28 12:46 am

不知個人賣樓(工厦/住宅)要交稅嗎?
除了要繳付印花稅,厘印外....
還有其他稅項要交嗎?
像個人所得,利得稅....等等的稅嗎?

如要報稅,要報什麼稅項?

更新1:

那若個人有---獨資企業/無限公司那物業是個人名下的那賣掉物業會因為有公司而要報公司的利得稅嗎? 會否令稅局認為屬於利得稅的一種(即是抄賣) 如何定義??? 若物業持有超過5年,賣掉得到一些利潤

回答 (2)

Maverick

2008-09-30 6:29 pm

✔ 最佳答案

1. 目前法例祇規限炒賣，問題係你點解最初投資該物業？有無做一啲工作如裝修等？期間你有無租出去？
2. 如果你淨係賣樓，而你自己確信唔係炒賣，咁你係唔使報利得稅。
3. 當然，如果你擁有多個物業又差不多時間將物業套現，我會覺得你應該報利得稅。
4. 你持有物業時間祇代表你其中一個情況，唔一定代表你唔係炒賣。
僅供參考，希望幫到你！

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Eberta

2008-09-28 2:23 am

係香港買賣樓宇原則上不需要繳納任何稅項，問題是你這個物業買賣會否令稅局認為屬於利得稅的一種(即是抄賣)。如果屬這種類別，稅局會發出一張物業買賣利潤表給你，所得的利潤扣減必要開支，如律師費、裝修等，以標準稅率計算，當然你亦可選擇個人入息課稅。

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收錄日期: 2021-04-29 18:37:53
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