準備申請破產 但與前妻聯名擁有一層樓宇

當然會受影響! 你以前講乜無用, 層樓而家重係你同前妻共名, 咁你破產, 你嘅50%業權會由受託人接收. 層樓會被破產管理署釘契, 不能轉譲或買賣. 破產管理署會出信給你前妻, 要求佢:
a. 賣左間屋, 然後將收入的50%(屬你的)俾破產管理署, 作為還債.
或
b. 要求你前妻買埋你果50%業權. 收入俾破產管理署, 作為你還債.
法律上你前妻沒責任應允(a.)或 (b.), 所以只要你前妻唔理封信, 咁破產管理署亦奈唔何, 唔會有人收樓. 但間屋會一直被釘契, 不能轉譲或買賣, 成膠著狀態. 直到你前妻百年後, 如果層樓係長命契, 咁佢果50%會轉咗俾你, 而被破產管理署接管. 如果層樓係分權契, 咁佢果50%會有部份俾你, 部份轉咗俾你個仔. 咁破產管理署會接管俾你果份.

當然會受影響!老公同老婆都have50%，當either 你們一個宣佈破產，破產那方就要張個50%給政府，亦永遠都唔會給你，所以這一層物業男就唔有份啦！！

正常來說，債權人會收你間物業來拍賣還債！！你可和銀行商談還款或找人重組債項，這樣大家都有好處！


破產人的家庭成員毋須承擔破產人的債項。如果破產人和配偶聯名擁有一層樓 宇，破產人就該聯名物業所佔的業權或會被套現還債。如破產人與其家庭成員持有聯名銀行戶口，屬於破產人那部份的存款將可能會被提取作償還債項。


當法庭向債務人頒布破產令後，沒有法庭許可下，任何人都不能對債務人 / 破產人或其資產採取或繼續進行法律行動。破產管理署署長會將有關破產令刊登在憲報和兩份報章上 ( 中英文各一份 ) 。


受託人 ( 可由破產管理署署長擔任 ) 會接管破產人的資產，並將有關資產變賣套現以償還債項，破產人亦可能要將部分現有收入交予受託人作還債之用。在必要情況下，受託人或破產管理署職員有權進入破產人的居所進行檢查。


在變賣破產人的資產及扣除有關行政開支後，受託人 / 破產管理署職員便會以 派發債款形式 把剩餘款項分發給各債權人。至於破產人於破產期內的收入，在扣除其本人及其家庭成員的合理生活開支後，有關餘款亦會被分發給各債權人



破產訴訟簡介

如 債務人 ( 或 破產人 ) 無力償還債項而法庭經已向他們頒布破產令，債務人的資產將會由一位中立人士 ( 稱為 「 受託人 」 ) 接管並變賣套現，受託人可由破產管理署署長 ( 掌管破產管理署之政府官員 ) 擔任。資產套現後所獲得之款項將會分發給各 債權人 ( 俗稱 「 債主 」 ) ，以作償還所有或部分債項。於破產令生效間，破產人之部分收入亦會被用作償還債項。除頒布破產令和處理有關審訊外，法庭亦會調查破產之原因，並會懲罰違反 《 破產條例 》( 香港法例第 6 章 ) 之破產人。


破產訴訟中之 債務人可以是一位或數位人士 ( 如 合夥經營業務 的 合夥 人 ) ， 但不包括有限公司 。當破產令解除後，債務人可獲免除破產前所招致的債項。


概括而言，破產訴訟將經歷下列階段 :


• 向債務人發出法定要求償債書(如適用)



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• 向法庭 、破產管理署及 債務人提交破產呈請書



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• 法庭聆訊



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• 法庭頒布破產令



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• 受託人/破產管理署署長接管債務人的資產並將其變賣套現



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• 將套現款項及債務人的部分收入分發給各債權人



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• 解除破產令

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