油塘中心d樓買5買得過? (綠表)

1) 油塘中心係第一期居好似係唔洗補地價, 所以應該無得用綠表買, 正確來講, 係用白表/綠表都同價..

2) 30年都做到, 不過好多業主叫價過高, 銀行估唔足價, 一定要先查估價足先至好決定

3) 呢個屋苑無論人同所有設施都已經老化, 老人家多就梗係唔願夾錢維修, 而管理公司又縮皮, 管理員不足...
呢d問題都好難解決到, 短期內都無打算維修, 所以絕唔可以用現時並他居屋既標準去量度, 如真決定買, 唯一可取叫做港鐵沿線又有巴士總站(但路線唔多)略略比高俊苑方便, 但論環境高俊苑好好多, 樓齡又新d (12/3年）, 不過就稍為吊腳係山腰

4) 盛傳既凶宅, 我親戚住緊, 但完全無問題, 所以呢d野信則有不信則無, 我覺得除非超大單集體被謀財害命啦, 否則自然病死甚至自殺都無有怕既

*你一個申請點用綠表 ??知唔知綠表只係公屋住戶或輪候冊上(即合資格申請公屋等緊派屋既人先可以申請, 條件係要將公屋或放棄公屋揀樓資格先得架喎!!!!抑或你係住緊公屋一人單位???

人工一萬, 供5000以下, 你就要買100萬左右既樓, 首期比一成, 供款約$4200 左右, 如果唔係就好吃力, 而家油塘中心細單位都叫價140-150萬, 超晒budget, 有d難度, 如高俊苑細單位綠表叫價90萬到, 好似岩你d喎

1:油塘中心是香港第1期居屋，和順緻苑、穗禾苑一樣，沒有補地價之事，即綠表與其他市民買同價！即任何人買都不用補地價！

2:聽講按揭年期是25年減樓齡，是房署保証居屋的年期，不代表銀行唔批，不過28年居屋，真係差D呀！

3:我十年前都睇過，當時D渠都生銹，很殘！於是否决油塘中心！舊摟維修我都試過，1996年我住既單幢式大廈只維修外牆及水管、大堂都要二万二千元正！


4:如果油塘，綠表不如高俊苑吧！起碼新很多呀！

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往往借錢都希望$1蚊利息都唔想比

但沒有這個可能性

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1. 你買綠表居屋, 可以免補地價
2. 按揭問題
假設你買細單位, 以樓價100萬計, 如果你有三成首期(30萬), 或者可以上會(這點我不敢肯定, 請熟識按揭的網友作答), 無首期就無謂摶啦, 我驚你供唔起
3. 維修問題
油塘中心的維修管理問題頗多, 我2000年時在油塘返工, 當時兼職做油塘中心的法團文書, 負責做會議記錄, 法團與管理公司不咬弦, 業主間樓上住戶與地舖商戶又有矛盾, 很多應該維修的地方不維修, 因業主不願集資, 其實地鐵通車後, 如果業主願意集資進行大維修, 整靚個屋苑, 樓價可以升好多, 但業主短視, 不肯投資, 不過我覺得三幾年內進行維修的機會很大, 因為實在太殘, 維修費你預3-5萬啦