9成半按揭一問

(1) 供款不能高於入息的一半 , 即是你只可以供10000元樓下的按揭貸款 .
(2) 有一間公屋 , 問題是你如有物業會影響你公屋資格 , 或者你可以刪除了你的戶藉再賺買 . 如果你公屋已經是經租者置其屋購入了 , 則不受影響 , 可以隨意購買物業 .
(3) 幫人做緊一份 30萬的貸款擔保人 - 擔保人只是一種承諾保證還款 , 並不等於你名下所欠這筆債務 , 除非貸款人在你申請按揭途中破產或走數 , 否則可以不理 , 不列入你的債務範圍內 , 銀行亦不會查到的 .( 如經同一間銀行才有機會會發現 )
九成半可做到20-30年 , 不過也視乎你的年齡和要買樓宇的樓齡而定 . 渣x 會容易批一點 , 因為自己銀行可批核 , 其他銀行都是經 HKMC , 所以難易程度是一樣 .某些銀行或分行更可以作預批 , 批了貸款才去買 , 安心又放心 . 手續只要提交資料給銀行就可以了 .


2008-09-24 11:25:17 補充：
如你年齡符合 , 就要看你入息證明了, 九成半按揭貨款要有足夠半年的入息證明 , 包括強積金資料 . 也會審核你的財務資料 , 沒有其他的貨款就可以了 , 擔保人問題不大 . 九成半正常是不能出租 , 不過很多人也會私底下出租 , 沒事跟本很少會查 , 只是不打厘印比較不會容易被發現 , 即使打了厘印 , 稅局,按揭保險公司, 銀行, 是三個獨立個體 , 沒事誰會去跟進你的個案 ,

2008-09-24 11:25:24 補充：
除非你不準時供款 , 銀行採取行動時才會發現 , 否則很多人已經在坐監了吧 . 吃飯也會啃死 , 做什麼事情風險一定有 , 只是看大與小 , 值不值得而已 , 我不是教人犯法 , 事實上過馬路不依燈號 , 隨地吐痰 , 公園抽煙 , 都是犯法 , 每天也有人做 .

yes, i know 95% morgage is only offer for you must live here
the property must not rent to other
it is for prevent 炒家
如果可以的話 , 炒家咪好易發

Forget about it
9成半按揭 cannot rent to other people, bank will not approve that.
95%按揭 must me use by yourself.

太多嘢想講打俾我...63988317

你真想法好奇怪,
1.本人想買150-200萬的樓做9成半按揭 (不是自住, 作租出之用),
答 : 根本沒可能做到9成半按揭 , 你出租, 是否租客一定交租, 又收租租金是否夠供, 還有要維修, 雜項是很多費用, 多過一間屋要交物業稅. 如你做9成半按揭 , 即是你沒有好多錢 對嗎, 我相信你收租不夠供樓的,不要想這件事了.
2.有幫人做緊一份HKD300,000 貸款擔保人 (分4年還尚有3年)
答 : 銀行有資料庫, 會查出你的經濟狀況, 做貸款擔保人 是好危險的事, 你擔保那人, 佢出現問題, 你是要負責任供完的, 小心

做9成按揭 或 9成半 按揭 都是經 香港按揭公司 申請的

供款 不能 高過 人工 50%

銀行 只是 做 7 成

公司 要求 自住 及 証明 所支付 的 首期 不是 借來的

hkmc 便知詳情

有幫人做緊一份HKD300,000 貸款擔保人 (分4年還尚有3年)
(有問題)
(2) 有一間共屋有我名 (不是自住)
做20-30年可以嗎 年齡加 樓齡== ?

我想你不合資格 做 7成吧

手續 不用教你了