✔ 最佳答案
只要佢資產符合資格, 無超額, 二年內無物業, 原則上無問題.
但無收入, 銀行會拒絶按揭, 除非你地打算一次過繳付全數樓價, 否則, 先去銀行問清楚按揭手續.
揀完樓, 落完大訂, 大訂的錢係無得退回.
2008-09-18 09:29:37 補充:
*** 申請人的配偶若在生, 是要加在申請表上 ***
2008-09-18 15:24:39 補充:
我唔知你話批淮是指何時 ?
首先, 你媽媽以單身人仕申請, 在完成整個買賣程序前, 都不能有任何改動. 粗略解釋 : 即刻收樓前, 不能有任何變動.
* * * 重點是你媽媽可不可以完成買賣合約, (1) 全收繳付樓價 OR (2) 繳付首期, 餘款由銀行揭. * * *
如果你地有足夠能力完成買賣合約, 收樓後可以 立平安紙將樓宇給你.
轉讓業權資料放在意見箱, 請留看.
2008-09-18 15:26:22 補充:
業權轉讓 - 居者有其屋計劃(居屋計劃)/私人機構參建居屋計劃(私人參建計劃)/租者置其屋計劃(租置計劃)單位
根據房屋條例,單位除在首次售出日期起計兩年後,經第二市場轉售,或已繳付補價外,是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下,房屋委員會(房委會)可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 一般轉讓業權申請的原因如下:
申請加入配偶成為聯名業主
因離婚或分居而申請將業權轉給配偶
因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他家庭成員
業主因移民或長期在海外工作而將業權轉給其他家庭成員
業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
2008-09-18 15:26:31 補充:
因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
因業主去世而申請更改業權
業主因年紀老邁(即65歲或以上)而申請更改業權
業主因重病命危(例如癌症)而申請更改業權
業主因破產而更改業權
除以上原因外,我們只會在特別的情況下,才會考慮其他原因。
申請先決條件
業權轉讓必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理(破產個案除外);及
準承讓人必須為該物業業主已登記的家庭成員(業主去世個案除外)。
2008-09-19 12:35:34 補充:
立平安紙有風險, 你要計算後果 :
1) 老人家很避忌, 不是每一個都肯立平安紙
2) 平安紙以最後一份為淮, 隨時可以立另外一份平安紙
3) 如有其他兄弟姊妺, 未必能完全取回業權.