間房法津問題AND租務糾紛

其實你問了兩個不同的問題 , 一是租務問題 , 二是違例建築問題 .
先搞清楚 , 有關租務的問題是在從租務法庭解決 , 至於你朋友有否違例建築 , 這又是政府另一個部門的事 , 你把兩事混在一起 , 令自己都含糊了 , 又想得太多了 .
租霸的問題是很難解決的 , 如你用不正常的手法 , 反會令自己處於不利位置 , 惡意追收 , 停水停電 , 他都有權反告你朋友 , 會把事情越亂越糟 , 隨便換鎖 , 入屋 , 騷擾 , 都會被他有藉口去賴死唔走和你鬥氣 , 而且也是犯法的 . 我會建議你從正常手續向租務法庭申請收樓 , 你把租約拿去打厘印 , 過期打厘印最多是罰錢 , 再交回CR109 , 再入紙申請執行收樓程序 , 先把租客趕走 , 減少損失 , 至於能不能追回所欠租金 , 那就是財務糾紛問題了 , 政府都分得很清楚每個部門的職權 , 所以你朋友要怎樣做 , 應該只想那一個部門的手續 , 不必想太多旁邊的事 , 我沒聽過租務法庭會轉交屋宇署告單位有違規建築阿 .

問題1:有咩方法可以平息呢??
你是否經地產租出.你可上門換鎖.只需要有第三者在塲作證.或者報警亦都可入稟小額錢債追討..

問題2:如果簽哂租約打埋印...交埋CR109....係ED違法間房的單位可收回租金嘛???? 如客欠租 ..
若租客拖欠租金或違反租約內其他條款,業主便無須遵守此隱含承諾 ,並可採取法律行動收回物業,及向租客追討所有因租客毀約而蒙受 的損失

http://www.hkcaruser.com/classified/property/Frames/BASICframes/informFrames/nopay~rent.htm

http://www.midland.com.hk/agency/chi/handbook/law/tenancy.html