如何做房間分租的合法屋契?

按租約規定，二房東係不能分租出去，除非得業主同意，否則係觸犯租務條例，業主有權立即收回單位及兩月按金不會退還你，而第三者租客便由你負責解決。就算你能租出，亦無權去打厘印，萬一你租比一個租霸唔肯走，咁你就無合法租約趕佢走，反而要脅你黑市租於他人，要你賠償就麻煩了。
以上係提你小心，若一意孤行，我唯有教你。你可去文具店或書局買兩張租約，按裏面空括弧填上承租人，租住單位(大、細房)，月租幾多錢？兩月按金共幾多錢？租期幾時起及租期幾耐？填埋出租人姓名，然後雙方簽名，封底填上各方聯絡電話，之後一人一份保存作證。最後收取租客兩月按金同一個月租金便完成。然後買本租據，收租後開張租據比佢。
你都係租客，你無填過咩？

2008-09-12 08:33:44 補充：
若業主係你阿哥，可直接用上面方法買兩張租約填，然後去打厘印。只不過你阿哥每年要報物業稅。

2008-09-12 08:46:00 補充：
gumgumpersian：
多謝你提點！市面上的確有不可為而為的人多的是，經濟不景廠商北移導致商厦充斥二、三房東，業主但求有租收也視而不見，嘆奈何？

2008-09-12 15:00:07 補充：
另外，你自己都話〝作為外人的我們〞、〝我不知您什麼原因〞，所以請勿論斷發問者申請綜援原因。家家有本難念的經，非必要也無需走上這條路，避免再打擊發問者吧！既然我們各已勸導，由發問者靜心思考也！

2008-09-13 09:27:27 補充：
gumgumpersian：
為何苦苦糾纏這個問題呢？這裏是知識網，應該憑自己的知識盡量為發問者解答，而不是為了分數。既然已答了也勸了便應告一段落，而不是論壇展開罵戰。既然你覺得違法，你可不答或者檢舉。你口口聲聲叫人說出原因，對方只提出小小問題巳被你罵得體無完膚，又怎樣為人解決呢？而且這是別人的私隱，無需公開你知呀！有問題都問社署啦！既然你是有文化的人，不要像潑婦罵街喇，適可而止可以嗎？在此我原諒你的污穢的批評及無禮，祝你有愉快的心情！多些做義工，會對你嘅怨恨有幫助。

無聊，做人不光只想走法律隙，而是腳踏實地。「房地產」鄙視你們這種人！

您的想法不行，按租務條例您承租了別人間屋後，是不能分租出去的，這是違反法例。想也不能想！

2008-09-11 14:10:13 補充：
我已說過您這做法是違法，業主可以控告您的，您張租約如何寫都不應有此心！不應說:"總之租約係點做?"！我已提您不要做不合法的事，請您認真想想！！

2008-09-12 07:41:59 補充：
saleelwong：

先多謝您的解答！但我要向您說明既然明知是犯法的事，就算提問者一意孤行地以身犯險去做，作為外人的我們，不應教他/她如何去做犯法的事，而是提醒他不要去做。本來您答得很好，說明當中的要點，但最糟就是明知是不可行的事，您卻教他/她去做，令到本來您是用心回答去提醒他/她變成更鼓勵他/她去做不當的事。這點我想提提您，雖則在網上回答任何事沒有什麼利益可言，但身為旁觀者明知有些事情是不可為，那您不該提他不可而為之，這是我們作為回應者的最基本良心。

2008-09-12 07:42:03 補充：
正如明知有人犯法，在旁的人是勸止他不應再繼續，而不是既然他要死那就由他死吧的心態而行。我相信您本心不是這樣，不過既要回答就要給予正確的答案之餘，還要給予教導！

2008-09-12 07:50:48 補充：
lau_l_f_y ：

再者您是申請綜綬，雖則我不知您什麼原因不去工作而要白白去拿政府及納稅人的金錢，這條路是您自己選，當然別人用心提您可能您是聽不下。但我要說您的心早已行歪了，想了很多不該去想的事來做，為了從中的著數，這點我是不鼓勵您的。

雖則我不知您多少歲，但看您的歲，但從您的簡單文字表達我猜您是很年輕，為何這麼充滿活力的年輕人想到偷懶不去工作及要從別人(您的哥哥)的口袋裡想想如何利用政府去拿取利益呢？我希望您認真想清楚您需要什麼樣的人生，若您有煩惱不妨直說，讓大家為您分憂，而無需不斷想如何不去努力工作而可以獲得免費的著數？！

2008-09-13 05:11:16 補充：
saleeelwong：
您真的一啖砂糖一啖糞！ 我與您根本是不同為謀，您明知提問者所問的是犯法事，但卻去教他如何處理？？還說什麼家家有本難念之經？看似站在他的立場很體諒他？

我認為回應不指為分數，而是要說出良心的所在，您若是為他好就應提醒他不要做違法的事，而不是看似為很了解他似的，但就不理三七二十一為拿分數而教他不應做的事！

2008-09-13 05:16:02 補充：
lau_l_f_y ：

我不在意您的分數，我亦不覺得您的問題很簡單，三數行字不代表您的實在心是如何想，我從來都不會為分數而作答，我是會看看提問者背後隱藏的是什麼，從而針對性及對題所教他們如何做才是最好！ 您看不明及沒用心看我的說法，就一面倒地將我的文字照抄可也？而不是從中感受您我雖然不相識，雖則香港人很多都是冷漠無情，為您的20分而作答，根本從沒真正去了解您的煩惱所在，我是要說給您知，您走這條路根本不是唯一最好的出路，您願說出當中的因由所在，我們可以為您更想多些出口位。

2008-09-13 05:23:19 補充：
可惜您沒多謝我的用心之餘，還說什麼"你父母...."？您不懂得尊重人也罷，連別人的長輩也罵起來？！

我原諒您的無知，我與您互不相識，根本無需要為拿您的分數而硬去附和您原有的錯誤想法，您要找人盲目附和認同您的大有人在，但要忠言逆耳說出您不願聽的人，我可以說是萬中無一，您要找一個拉著您的手走往正路的人，還是一個推您入死胡同的人，這是您自己的選擇，我不會為您而傷心，因一個感受不到別人真正愛護您的人，在多說也無謂，您要給您的分數請給saleeelwong吧！

2008-09-13 05:23:23 補充：
我再提提您，您不單要為自己想，也應為您的哥哥想，他雖則買下公屋但不能任意出租的，請您不要害他連辛苦儲來的去買公屋，最後與您一起入獄承受不必要的愚蠢貪心行為！

2008-09-13 05:26:52 補充：
您在另一條問題已問了公屋可否出租，已有網友說出不可能。別人的真誠提醒您只有這麼多，可以為您做的事亦有這麼多！您要別人認同您錯誤的想法是沒可能，要真誠提醒您的，相信您的心早已知道，只是行為上已為了勝別人而不聽老人言、吃虧在眼前！

好好為自己的前途想想，與及為您的兄長著數，自己衰就好，不要連累無辜的人！GOD BLESS YOU！ GUY！