請問次級按揭是什麼????????

1. 在香港, 一般人買樓都是向銀行做按揭, 在美國亦然
2. 有一些人銀行不批按揭, 當然是因為他們的信貸評級過低所致, 於是有人看到這個商機, 開設借貸公司專做"次級按揭", 然後收取較高利息, 當然這批人的風險較高啦, 壞賬的機會較高, 相當於香港的財仔
3. 為了分散風險, 這種(大型)財仔發行債券以集資, 很多投資機構買了這種債券, 以爭取高回報
4. 本來事情到這裏還沒有事, 亦是一種正常商業運作, 但很多次按財仔為了爭生意, 嚴重違反操守, 刻意把房產的估價做高, 例如一層樓本來值1M, 按九成, 即買家要付一成, 但這批買家其實連一成也付不起, 財仔為了搶生意, 把層樓估價1.2M, 買家還有錢落袋, 兩年後才供樓, 結果兩年後很多人斷供, 幾年前樓價上升, 本來層樓值1M, 兩年後收樓時層樓升到1.2M, 危機沒有被引發, 但當樓價下跌時, 危機被引發, 本來層樓值1M, 兩年後收樓時樓價跌到得0.8M, 咁咪出事囉

次級房屋信貸危機（又稱次級房貸風暴、次級按揭風暴、二房風暴、二房危機）是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮問題而於2007年夏季開始引發的國際金融市場上的震蕩、恐慌和危機。

為緩解次貸風暴及信用緊縮所帶來的各種經濟問題、穩定金融市場，美聯儲幾月來大幅降低了聯邦基金利率，並打破常規為投資銀行等金融機構提供直接貸款及其他融資渠道。美國政府還批准了耗資逾1500億美元的刺激經濟方案，另外放寬了對房利美、房地美（美國兩家最大的房屋抵押貸款公司）等金融機構融資、準備金額度等方面的限制。

在美國房貸市場繼續低迷、法拍屋大幅增加的情況下，美國財政部于2008年9月7日宣布以高達2000億美元的可能代價，接管了瀕臨破產的房利美和房地美。[