按揭有無罰息期有何分別?

銀行的罰息期是用來保障銀行的貸款利息收入 , 如你太快還款 , 銀行收入減少了 , 就要用罰息來彌補 . 通常銀行罰息由一年到三年不等 , 一般最長也是三年 , 三年後就沒有罰息了 .
找銀行按揭要視乎你自己的需要 , 假如你是自住的 , 短時間內不會賣樓或轉按 , 可以選擇較長的罰息期 , 因為優惠會多一點 , 例如一些現金回贈和利率都會好一點 , 如果你是半投資性質 , 當然選擇無罰息的計劃 , 即使沒有回贈和利率輕微高一點 , 也不用賣出時被罰息 , 因罰息一般會是貸款額的 1-5%不等 , 算是幾貴 . 通常自住樓宇 , 選擇一年罰息期就算適合 , 因為有優惠而又不會鎖得太長 , 一年後的事誰會預算得到 , 說不定樓價狂升 , 你自住的也會忍不住售出阿 .

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當常新做按揭, 銀行, 財務公司都有2-3年的罰息期, 在罰息期內清還借款, 就要比提早還款的利息和費用, 費用多少, 罰息期的長短, 就每間不同.