生約及死約分別

正確來說，生約期內不可以加租 (除非在雙方租約訂明時已寫明可以加租及或其幅度才可以加租)，但由於生約期而租約表明雙方可以提出終止租約的話，根本業主可能會同你商量加租事宜，如租客不願意，業主就會提出終止租約，通知期一個月至三個月不等 (按你租約所述)。
業主根本唔需要俾理由過你，現在法例較保障業主，因以往有好多租霸，頼死唔走；以前要業主用自住理由才較容易叫租客走，又有好多限制 (如該部門會監查住你是否真的自住，要住24個月才可放租或賣出)
所以即是說不是生約期內可以加租，而是可以終止租約。

下次租樓可以考慮租兩年死約，但任何一方提早終止都要賠償。
建議去差餉物業估價署查詢。電話 2152 2152，網址www.rvd.gov.hk。

【死約】除非雙方同意結束租約，否則便要依照租約上內容賠償另一方。
【生約】租客可以繼續租住，業主不能提出加租。但其中一方有權以１個月作為通知另一方結束租約，而業主是有權收樓不租的。
【加租】如果業主想加租，通常都會先終止份生約，然後再重新簽一份新租約，而新租金是加了的。我有朋友租了一個單位近十年，每２年個業主就上門跟她簽一份新租約，然後去打厘印。

死約 租金 同租期 定死,雙方不能更改
生约 你有優先租用, 但租金業主有權作出更改