想申請公屋定買樓好呢?

１。我老公係老爺層二手居屋有業主名, 咁我地聽人講不能申請公居
答：你朋友說的沒錯，居屋業主及其沒有業權的配偶，終身都不能申請公屋或居屋。有２年過冷河期是騙你的。
一般家庭申請公屋的辦法
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/housingfamilies/0,,,00.html
11. 各項資助自置居所計劃，例如居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的前業主/聯名業主或前借款人均不得申請，但房屋署會特別考慮接納有以下情況而又符合其他申請公屋條件的申請書：
（ｉ）　　經法庭裁定破產；
（ｉｉ）　陷入經濟困境以致需領取綜合社會保障援助金；
（ｉｉｉ）家庭環境逆轉，例如離婚、家庭經濟支柱身故等；
（ｉｖ）　家庭收入銳減，以致難以償還按揭貸款；或
（ｖ）　　家庭面對健康或個人問題，但嚴重程度不足以令他們符合接受體恤安置的資格。
申請人必須提供有關文件以證明屬上述何種情況，以便房屋署考慮是否接納其公屋申請。

問：如果要等供完層樓轉名後兩年先可以入紙申請公屋. 請問轉業主名要咩資格先可以?
答：居屋/私人參建計劃單位業權轉讓
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/shos/ownership/0,,,00.html
根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會(房委會)可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 一般轉讓業權申請的原因如下：
．申請加入配偶成為聯名業主
．因離婚或分居而申請將業權轉給配偶
．因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他家庭成員
．業主因移民或長期在海外工作而將業權轉給其他家庭成員
．業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
．因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
．因業主去世而申請更改業權
．業主因年紀老邁(即65歲或以上)而申請更改業權
．業主因重病命危(例如癌症)而申請更改業權
．業主因破產而更改業權
除以上原因外，我們只會在特別的情況下，才會考慮其他原因。
手續費 $2,100元。所交款項不設退回。
業權轉讓申請書(網上下載版)
http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/others/HD7.pdf

問：但如果買層平d的二手樓, 又怕供唔掂. 咁點算好呢?
答：最好同你老爺奶奶一齊住間居屋，咁就不用煩。又或是儲多些錢才買樓，多付首期，按少Ｄ錢，咁供法就輕鬆好多。

問：其實如果買層70萬的樓, 有咩錢要俾呢?
答：有咁平既樓咩？？２房單位最少都要一百萬左右。買二手樓要３成首期，加律師費、地產佣金、印花稅、水電媒按金、管理費按金、裝修費、傢私、電器、搬運費......等等。

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1. 當初你老爺層樓落你老公個名, 相信是老爺年齡高難以單獨上會, 所以加老公個名, 如果這樣, 供完層樓前都不能除名, 否則會影響銀行按揭

2. 如你所說, 先供完層樓, 除名過兩年冷河, 可以再申請公屋, 但你都要留意公屋的入息上限喎

3. 如果無按揭問題, 可以隨時找律師轉業權

2008-08-25 23:35:59 補充：
4. 對不起, 比錯料, 樓下人兄的說法正確, 居屋業主不能再申請公屋