夫要將房屋過戶給妻，變成兩人共同持有，該如何辦理呢？

您好!!幫您回答問題!!個人淺見

1.要如何辦理？是自己就可以辦理的，還是需要找代書呢？
答:可以自己辦理也可以找代書詳辦,自己辦理當然比較複雜,代書辦理對您來說會比較方便,辦理方式可以過戶或是贈與因為夫妻間這些都是免稅的所以可以就您意見辦理!!

2.費用大約是多少？
答:費用您可以不必繳交土增稅贈與稅等部分!!如是代書費一般收費一土一建大約是10000-12000元

3.房屋登記成兩人共同持有的話，會對於彼此的納稅產生什麼
影響嗎？因為我本身雖然是老師目前不用納稅，但是幾年後
就要納稅，想知道若房子變成兩人共同持有，是否會影響納
稅金額？
答:對於納稅比較不會產生影響!如果有因會產生地價稅(如名下有多筆土地才會有影響)

4.因為這棟房子當初是先生的名下，所以貸款也是先生的名字
去貸款的，房子變成兩人共同持有的話，我也會變成債權人
嗎？
答:因該是債務人不是債權人喔!!!現在銀行法有規定!!擔保物提供人和借款人必須分開!!以上情形銀行方面因該會變更成擔保物提供人=先生和您!!!而借款人也就是債務人依舊是您先生!您因該只會變更成擔保物提供人!!

以上意見提供您參考!!

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