澳門樓市係未來會唔會跌???

一定會跌, 聽過物極必反呢個道理未

經濟有週期性, 當佢發展太快必然會跌. 沒有一個地區經濟年年都係高增長的.

況且, 又要睇供求關係, 現時就話低息環境下, 可支持樓價, 現在的業主因為可以租比外勞, 租金可以低消供樓支出, 但如加息後 加上 建造業外勞離開時, 無人承租時, 咁就有大量的吉居出現, 到時樓價就會出現好大的下跌空間了

小心高位接貨

榮少

2008-08-24 22:34:30 補充：
仲有一樣令澳門樓價急升的原因係投資移民, 但現在大陸同澳門政策政策都暫時取消, 所以大陸有錢佬想黎澳門攪投資移民不可以了, 沒有新移民資金, 只靠澳門人那萬幾蚊人工支持樓巿, 但樓價都去到2-3 百萬, 邊供得起丫!

除非有新政策推出, 咁就有人會諗投資移民的, 沒有求的因素下, 一般巿民又供唔起, 怎麼辦?

个人都應必跌,金沙初開那年,我到过一遊,葡京拉老虎机之人潮消失了,只餘小貓三四,都去了金纱,當時都覺得、客源侷限港台及大陸,不能支持多间賭塲,一定要吸引世界各地遊客,才夠發展,舊年有報章專欄指金沙损虧,另一側盈利大倒退,不过無提葡京,二個候選答案都主跌,所以只觀望,不投票

上升或下跌是由人決定
人指供應者及需求者
影響澳門供應者如下
1.土地的多少
2.需求情況 (生產最大利潤)，如未來經濟情況
...
影響澳門需求者如下
1.預期經濟及自己的收入(如賭場及旅遊的可發展空間
2.投資者的利潤 (可短可長)
...
數年前的經濟令樓價上升，現在仍強勁，但價格的最決因素=
以上資料，如果在假設資訊己反映在價格上，那麽新的變動性才會影響價格，如未來的經濟是否上升，但是近月經濟不景，經濟放緩，如果在的條件下，雖然澳門的遊客上升，但是面對此增長是否仍上升，有待商榷。但是澳門的問題在於太依賴旅遊，而且賭業為主要經濟來源，如果出現經濟衰退或遊客下跌，澳門的樓價會急跌。
不過因經濟上升，旅遊強勁，相信持續受外圍因素波動影響，而不致於超級樓災(下跌50%以上)的現像。
現在向下短期(約1年)調整是合理的，個人判斷。