釘契一問------我告樓上滲水, 業主無出庭, 小額錢債法庭批我勝數

1. 釘契是永久性的, 一日業主不還錢解契, 釘契永遠存在, 即使解契, 亦會留下記錄
2. 費用大慨一萬樓下, 因個別律師收費有高低, 我建議你找間最貴的律師樓, 反正律師費將來要樓上業主支付, 你比住先啫
3. 單單釘契的作用不大, 釘契只是令與樓宇有關的各方知悉這筆債項, 如果對方賣樓, 新業主的律師會知道釘契的事, 會要求舊業主先解契才買賣, 或者新業主承擔釘契的風險, 但一定會壓價, 得不償失
4. 除了釘契, 你有兩個方法可以試, 第一是向法院申請把該單位拍賣以還債, 費用大約五萬元, 你個case由於唔過一萬(債項), 唔一定得, 另外可申請業主破產, 他如果不理會, 30日內他全部銀行戶口會被凍結, 佢一定會現身跟你講數, 到時你可以一次過收回一切費用

2008-08-21 22:11:18 補充：
1. 申請債仔破產, 要請律師, 費用大約2-5萬, 在這個case由於欠款不多, 債仔一定會現身反對針對他的申請, 咁佢就要還債啦, 債仔以為你奈佢唔何, 所以濶佬懶理, 但事情發展到咁既地步, 律師費大過原初欠債數倍, 但都要比架, 唔比破產仲大鑊

2. 香港仔添喜大廈的case不能作參考, 因事件本身複雜, 小業主真的無辜, 而且影響人數眾多, 政府也提供免息貸款給業主還債, 事件得到社會人士同情, 一來我不清楚是否有業主未還債(因有政府借錢給他們還債), 二來眾怒不可犯, 強行迫賣會引致嚴重的政治後果, 政府一定會出手

其實我唔知破產同釘契後果

我舉例有宗官司, 大家仲記得有幢大廈業主立案法團咪要賠幾千萬, 結果所有業主都被釘契, 但點解又唔將佢地所有物業都申請破產黎填數?

我知釘契就係賣樓時要還錢, 但一日唔賣, 一日都釘契, 但業主亦可以唔還錢...... 呢樣野要問下法律人士先知

榮少

另外可申請業主破產, 他如果不理會, 30日內他全部銀行戶口會被凍結, 佢一定會現身跟你講數, 到時你可以一次過收回一切費用


請問joechanyk如何申請他破產???????? 費用大概多少呢??????????