我的業主未滿約就買樓,新業主又要加租,我可以點做?
回答 (2)
2008-08-20 4:57 pm
1. 業主有權在合約期內售出單位，這稱"連約出售"，新業主是無權參觀物業狀況。所以租客較有著數，因為有任何問題，大都不用負責。
2. 新業主要加租，視乎你和舊業主續的約是死約還是生約，如果死約，新業主無權加租，如果新業主要求你搬走，就需保償你的損失，包括餘下合約 (死約部份) 的租金。如果你和舊業主續的是生約，新業主則有權加租，亦可以通知期或代通知金要求你搬出。
2. 新業主要加租，視乎你和舊業主續的約是死約還是生約，如果死約，新業主無權加租，如果新業主要求你搬走，就需保償你的損失，包括餘下合約 (死約部份) 的租金。如果你和舊業主續的是生約，新業主則有權加租，亦可以通知期或代通知金要求你搬出。
2008-08-20 8:36 am
不是的，你是不能告他的。但你可以拒絕新業主加租，如果新業主要你搬走，你叫新業主按正式途徑（入法院）申請將你遷出。但法院一定不會批的，因為你死約未過！
而新業主要承擔舊業主留下的租約，直至租約期滿。如果新業主不同意，是應該找舊業主，而不是找租客。
而新業主要承擔舊業主留下的租約，直至租約期滿。如果新業主不同意，是應該找舊業主，而不是找租客。
收錄日期: 2021-04-19 17:16:59
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