物業押抵資料可會在田土廳登記嗎?

1. 這变動 (A公司成為該物業第二債權人) 可以在田土廳登記以便公衆知悉嗎?
文件登記在田土廳是為了可以得到優先處理權，但唔代表一定要登記才有效，所以此類抵押文件唔一定在田土廳睇到。

2. 此外, 該份借貸協議書是由双方公司私下簽訂, 並沒有經律師樓辦理, 有法律約束力嗎？
只要雙方同意而又無任何人反對的情況下協議書就可以成立。
3. 需要自行打印花稅嗎？
只用樓契作抵押或按揭唔需要比印花稅，只有買賣交易才需要的。
一間有限公司有一位大股東和一位小股東均同是directors, 但他們圴常在港, 股東(s) 可以委任一位人仕(但ヌ是director title)處理日常銀行往來及公司運作嗎？該委任人如獲股東同意及授權, 可以為公司處理及簽訂物業買賣和銀行借貸以維持公司運作嗎？
只要負責簽約的director 持有股 東會議記錄及董事會會議決議証明得到股東許可簽署買賣合約、租約、抵押按揭文件等該文件必定有效。
如果想查冊以上資料可以去以下網址：

圖片參考：https://www.iris.gov.hk/eservices/images/cmenu/top_r1_c1.gif

https://www.iris.gov.hk/eservices/welcome.jsp?language=zh_TW

圖片參考：http://www.cr.gov.hk/tc/images/branding.gif

http://www.icris.cr.gov.hk/csci/

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