點解大陸經濟咁好, 人民幣又升值, d大陸樓市會變蟹貨

在假設其他因素下
閣下的推論是成立的
gdp 相對上升 ---> 人工相對上升 ---> 樓宇需求相對上升--->價格相對上升
人民幣本身是相對其他貨幣，所以本土經濟問題，也不見得其他地區([包括香港會有大量投入，動搖價格
奧運只是經濟問題的之一
但是你要留意一點
以上的論點是相對數，不是絶對數
意思是我的人工升了，所以我願意買入更貴的住處，其他人看見有利可圖，於是便會投入市場，這現象坊間稱為投機，於是價格因投機而出現較大的波動性。
反觀現在中國市場的基本向好，但是股市不利，世界經濟放緩，於是人們(短線持有者或投機者)為了兌現，於是便割價賣出，等待有利時候，因為你可以看到銀行的利息不斷增加，投資壓力大，所以不利長線持有。
當前景不利時，價格出現了下調，如深圳樓價由07年最高 平均17000 一平方 下調至 12000元一平方，跌幅約30%也是不出奇的。
因為現值的反映下，相對指數弱了，如資產的財富效應，股票上升--->人們的相對資產上升--->樓價相對上升，因為這是對比數，所以現在不利誘因下相對多了，即使經濟仍好，但是當不利因素出現下，仍然價出現下調，而不是因經濟差而引致下調現像。
在價格反映機制下，市場的訊息反映於現值
我的推論如下
樓價 = 經濟因素 + 政策因素 + 預期因素 + 替代因素 + 其他
經濟 可指 國民收入，購買力
政策可指 國家土地政策
預期 可指 市場氣氛，投機者的活躍
替代 可指樓宇的替代值，如租替代售
其他可指 交易費用 (雜費 佣金....
這些可影響人們的需求及供給
現在相對以前下跌了，所以出現下跌的現像。
因為是相對數，所以大陸的經濟即使高 (不過是相對美國及其他國家，不是相對以前的需求或供給) 所以在價格反映機制下，出現下跌是不出奇的自然現像。
所以應先攪清楚相對觀念，否則會出現反向思想。

供過於求!而且先前的升幅過快
回落是正常的