租金連管理費的報稅問題

如果係 $10,000 租金, 必須全數報稅。報物業稅時管理費支出就不能扣減。

所以為了減輕稅務負擔, 於簽租約時最好將租金定為 $9,000, 然後說明管理費由租客承擔, 讓租客自己交 $1,000 管理費。

簡單地說:

1. 業主係 "公司", 就不會交物業稅, 而係交利得稅除非某 d case. 要知就續問.

2. 業主唔係 "公司", 大部份做法, 係租約入面寫明, 管理費係由租客交, 咁即使租金包括管理費, 也只是代交, 不用交稅.

如物業是以有限公司持有, 那很多費用都可以出, 例如, 利息, 人工, 管理費 等.
如以私人名持有, 則只可出 Rates, 及有20% allowance.

Best regards,
Samson So
www.tripro.com.hk