長命契的法律問題

2008-08-03 10:54 pm
本人與妻子有一聯名物業。五年前妻子因患肌肉萎縮症而失去了寫字及簽名的能力。去年因病情嚴重而住進了護老院。現時她的智力只有三、四歲,無法了解日常發生的事情。在此情况下,本人因失業及要供兒子讀大學而需要賣樓,但妻子又不能簽名,實在不知如何是好?我想問用打手指模的方法是否在法律上可以接受呢?
更新1:

如打手指模在法律上不能接受,我可以循甚麽途徑賣出物業呢?

更新2:

曾經問過律師,他們說這情况他們末有遇過,而且情况複雜。一般來說他們不會接受辨理的。

回答 (3)

2008-08-03 10:56 pm
✔ 最佳答案
不接受 因為合約說明 簽約者必須是心智正常

2008-08-03 14:57:43 補充:
不接受 因為合約法說明 簽約者必須是具備正常智商和沒精神問題

2008-08-03 15:04:27 補充:
但為什麼不找律師問問? 應該有方法,找律師一般查詢不需錢(透過電話問簡單問題),律

師電話可以在雅虎查.

2008-08-04 10:37:17 補充:
可以再找一些其他律師,理論上一定有方法,只不過很多律師怕煩和做錯,所以這樣.

我建議找一些有政黨背景的律師,例如住所附近的區議員的律師,如果沒有這類人,試找

公民黨問問,近選舉期是較適當時間

2008-08-04 10:41:21 補充:
還有一方法 叫你個仔問大學的法律系教授問.如果你個仔不是讀港大,中大沒有這系

可以向一些論壇問,例如discuss.com .入面有學術分科.有很多法律系的人在答問題
2008-08-04 4:24 pm
我本不想作出回答此問題的,但認為為了向提問者釋疑,故想說說當中因由:

這情況,可以要求醫生發出一份證明病人病情的簡述,再要求律師認為是否可接受委託人的賣樓簽紙要求,跟著律師會親自到醫院見證受託人簽署核實賣樓的要求。而不是打指模這做法,一定要有醫生及律師的見證下才能作出符合法律的要求。

當然您要為此付出昂貴的律師費及找資深的律師協助才行。一般新晉沒經驗的律師,當然不敢接受這有難道的工作!

而且您需在放盤前做足此工夫才能到真正買家出現時作出合理及合法的交付,而在簽大訂日及成交日同樣都需律師親自到醫院認證此事。

2008-08-04 08:31:01 補充:
我希望您到律師會網頁看看,尋找免費的咨詢服務,讓他們給予正確的意見:
http://www.choosehklawyer.org/tc/search_fl_practice_areas_result.asp

再者您可致電律師會的24小時免費咨詢:
2521 3333 或 2522 8018。

或向不同的律師行查問:
http://www.hklawsoc.org.hk/pub_c/memberlawlist/mem_firm.asp
2008-08-04 3:15 am
你的律師很不專業,另外找其他律師吧!


收錄日期: 2021-04-19 17:15:32
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080803000051KK01354

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