買樓唔成, 賣方唔退訂，點算??????
2008-07-30 8:33 am
本人原先想購買一層二手樓, 已付五萬元訂金給賣方(業主名)，賣方亦已過數。當本人的律師睇契時發現一些問題，便要求對方需補回文件才可成交，到成交期仍未處理好，而我亦多給了一個月的時間讓她去處理文件，但最後她也不能如期完成，所以經律師建議，取消此買賣！但律師要求她退還五萬元訂金給我，才可做取消，她居然說已經洗左無錢比。我現時只有她這層樓的地址，可否根據此地址，去小額錢債署告她?而小額錢債署只係用平郵寄信，如果她當收唔到，我又可以點?處理買樓時，律師費成萬元，現左買唔成，可否向她追討?
回答 (2)
2008-07-31 8:29 am
✔ 最佳答案
當然可以追討你可以請律師出律師信追討筆錢
小額錢債審裁處條例附表
審裁處的司法管轄權
1. 任何就合約、準合約或侵權行為而提出的金錢申索，而申索款額不超過$50000者，不論該款額是否為帳項的結餘，均無例外
你追五萬元，岩岩好可以去小額錢債審裁處
訂契都要申請ga! 要時間架麻! 你訂得黎可能都拎反d錢la!
而且佢賣俾第二個都好，個5萬都要俾番你!!
訂契又為何呢?
因買樓而收既律師費係無得追既
但係如果你告到上庭，搵律師代表你，最後勝訴，請個位律師上庭既錢由對方俾 (即堂費)
如果佢當收唔到小額錢債審裁處既信，咁佢真係低能
因為如果開審當日佢唔出現又無搵人代表佢，小額錢債審裁處會自動判佢敗訴
會有法庭手令，迫對方俾番錢你
2008-07-31 00:38:00 補充：
我估對方唔會唔應訊或唔出庭
我估佢隨時搵律師抗辯，話你毀約因而無需俾番訂金俾你
2008-08-03 18:45:19 補充：
佢應該要退訂
但係我既意思係對方可能會請律師即管打一打
2008-07-30 9:42 am
是一定可以追討的!!!你可以請律師行幫你追討同有權可以將這層樓訂契(即是使這層樓凍結不可買賣)再親身去湾仔地區法院追討.填寫一份申索表.內容金額包括律師費等一切有關層樓費用.同時亦要提交所有臨時買賣合約支票有關影印文件一同遞交處理.因金額超出五萬元是不可以到小額錢債署追討,,
收錄日期: 2021-04-12 02:11:13
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080730000051KK00110