申請公屋and居屋問題

2008-07-30 1:54 am
我而家同屋企人住緊公屋,
讀緊大學,
諗住讀完之後搬出去住...
我問過房署,
無我阿爸簽名,我唔可以退戶籍,
申請公屋,就要先行扣30分...
我又未有工作無乜積蓄,
想趕及黎緊既居屋申請又唔知到時有無錢俾.
想問:
1.我呢個情況,應唔應該申請公屋? 因為可能退唔到戶籍...要等多幾年...中間收入又唔可以過$7300...
2.居屋係咪賣埋貨尾就唔再出? 即係2009年之後唔會再有?
3.假設申請到居屋,咁可唔可以問銀行之類借錢?最多可以借幾多?
4.如果申請公屋,通常又要等幾耐?


請詳細回答,但不要quote房署的資料,因我已詳細睇過

更新1:

請勿在此做promotion, thank you。

回答 (3)

2008-07-30 6:58 am
✔ 最佳答案
其實申請刪除戶籍,有方法可以不用戶主簽名的。我因為與媽媽關係不太好,我又無錢,無能力付二十萬元買我媽的一個簽名去刪除我在她居屋的戶籍。
之後我向房署查詢,只要我有新的地址證明,以及親筆簽名的解釋信(最常見理由:與業主/戶主不和,無法取得業主/戶主簽名),加上刪除戶籍申請表便可。不過房署最終會給戶主一份資料書,告訴戶主已經將你的戶籍刪除。而已刪除的戶籍是不可以加回同一個單位內,即是他日你有什麼事,只可以屈蛇暫住,不能擁有租住權。
1. 申請公屋是必須有收入證明的,沒有收入證明的不會接收申請。如果你住公屋的話,要比別人等多2年。七千三百元是已扣除強積金供款的。
2. 暫時是的,因為最近幾年沒再起居屋。將來最大的機會是,可能(只是傳聞可能)會將部分即將落成的公屋轉作居屋出售。理由是房署是自負盈虧的部門,公屋租金收入不足為公屋居民服務,不賣樓是沒法經營下去的。(雖然領匯給它的錢可以用上一段日子)
3. 白表申請居屋,最多可借樓價的90%,可借多少錢,要視乎你買什麼價錢的單位。
4. 以你這個年紀,十年內可以上樓。非長者單人申請,現時新界區的最低分數為 99 分,而擴展市區(東涌、青衣、將軍澳、沙田、大圍等)的最低分數為 109 分。
2008-07-30 7:08 am
1. 即使你唔刪除現有戶籍,都可照申請公屋,當然會輪候時間會比較長。房屋署每年都會有d不受歡迎的公屋(如凶宅、對垃圾房之類)給輪候兩三年左右的申請人選擇(叫特快公屋編配計劃),如果你不介意的話,可考慮到時接受這類單位,但接受的話,要承諾3年內不得調遷,如三年內申請買居屋,要以白表身份申請(即沒有折扣優惠)。

2.如果你指新落成的居屋(即貨尾單位),暫時唔知,因為要視乎番銷售情況。但即使冇呢d貨尾單位,都可以購買居屋二手市場單位。只要有公屋交番出黎,都會有折扣優惠。

3.買居屋如果有公屋交番出黎,只需5%首期,否則都係10%。同銀行借到幾多錢當然係視乎你既入息。最多咪借夠扣除首期後既錢。

4.輪候公屋要視乎你以咩身份申請,如果你以非長者一人身份申請,要等一般正常編配,10年8載都唔出奇,除非你改以家庭身份申請,或接受不受歡迎公屋,這類特快公屋編配計劃除外。
2008-07-30 3:55 am
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收錄日期: 2021-04-19 17:12:57
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