若然買賣樓宇最終不能成交, 賣家最終仍要付律師費和Agent 的 commission 嗎?

首先要看終斷成交時, 文件已經辦到那一個階段, 還在議價的話, 根本什麼都不用付.
如果已經定價及委託律師辦理買賣手續, 就要看是那一方毀約了, 賣方主動取消交易的話, 那律師費是要付的, agent方面就要看臨時買賣合約上的條款了, 不過地產公司多數都會保護這方面的利益問題而訂定收費問題的, 所以多數都要付的.
如果是買方取消交易, 賣方的律師費還是要付的, 不過可以向買方追討, 還可以控告買方要求完成交易或補償價格變動的差價, 至於agent方面的收費就會較多變數, 除了臨時合約條款外, agent 的責任問題亦是很重要的, 買方是agent找來的, 買方毀約後還要收費好像說不通, 而且有可能存在agent 串同買方欺騙賣方的成份, 而賺取commission 的可能.

當然要俾,因為他們已經提供了相關服務,不會因為成交唔到而唔收錢,只可以慳到註冊費及登記費及正式買賣合約厘印費.
所以地產代理一定要你拿拿聲簽約,費事你唔俾佣金佢,一簽約無論什麼情況下你都要俾佣金,佢話之你買唔買得成,下次要佢查清楚所有資料俾你睇,十拿九隱才簽約啦.

首先, 要睇下邊一方出錯而令到不能成交..
出錯果方要比律師費+comission, 重要幫對方比埋.