✔ 最佳答案
Dear yoko1019613 :
妳好!
關於妳想再買多一層樓,也想做9成半按揭一事,銀行會考慮很多因素的,如下:
1)妳現時的年齡。
2)推算妳還有多少個年頭的賺錢能力。
3)現時的薪酬。
4)可預計在年尾可能收到的額外收入,包括:年尾雙糧,花紅,炮金等有關的收入,這點銀行會參考妳過往的記錄作為考慮的因素之一。
5)妳現在的行業前景,轉工的可能性(這點並非每間銀行都會列入考慮的因素之一)。
6)現時巿場上樓宇供求的比率。
7)妳所想購買物業的升值潛力。
8)該區有關妳想購買的物業的需求程度。
9)妳現有的資產值。
10)流動資金量。
11)現時仍在供款單位的還款記錄(是否曾斷供)。
12)對外的借貸記錄。
13)打算想購買物業的樓齡,結構,內部保養程度。
14)參考同區,同類型物業的成交量。
15)個人聲譽(聲譽良好的,也可就憑此借貸,並非每個人)。
16)出糧記錄。
17)入息證明。
18)該物業的交通方便程度。
19)整體社會經濟情況。
20)現時在供款的樓宇剩餘期數。
21)還有其他銀行可能考慮的因素。
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請注意,並非所有的銀行都會全部考慮以上所有的因素,但也相差
不遠,好視乎個別銀行內部審核的嚴謹程度。
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希望以上的資料,可給妳有參考的價值!