更新1:
那請問:雙子的金牛,如果合約上沒有很明確說要附冷氣之類的話,我們可以不理他的要求是嗎?因為他上次一直要我們降租,我們降了,現在他又吵這個冷氣的.
出租房子需要附冷氣嗎?
2008-07-22 10:27 pm
請問:我爸爸她租房子給房客有好多年了,一開始本來就沒附任何傢俱,可是最近她卻吵著要我爸按裝冷氣給她們使用,這樣我們要買冷氣給他們嗎?(我們是一般公寓出租一整層的).如果要買的話我們一定要買齊她說的數量按裝嗎?(四台吔).
回答 (9)
2008-07-23 8:50 am
✔ 最佳答案
房客吵著要冷氣那不錯阿，就看要裝幾台房租就加多少阿，一台冷氣房租一個月加500左右，要裝的話就看他要裝幾台，並且在合約上做補定合約，但要注意的是如果是房東裝冷氣並且家收租金的話那冷氣就算是房東的物品了，日後維修也就是房東要負責的，不能要求房客付維修費，因為冷氣機是有收租金的，當然維修費是從冷氣的租金拿出來用，自然不可以要求房客出錢
參考: 自己經驗
2008-07-23 6:30 am
其實說真的站在房客的立場~一定會希望由房東買啦!
因為哪天搬家又要處裡這幾台冷氣機的確很麻煩ㄋ
我建議您以安裝中古的冷氣就可以啦..
至於數量..一部其實應該很棒了!四台太誇張了!
我想您可以找房客溝通一下..
有誰租房子還附帶四台冷氣..還租了這麼多年才吵著要
哪天要是沒有冰箱不就也要買阿~^^
因為要是有一天...冷氣壞了~是誰要維修?
不會跟您們說:冷氣壞了~妳們要負責修理吧!
因為哪天搬家又要處裡這幾台冷氣機的確很麻煩ㄋ
我建議您以安裝中古的冷氣就可以啦..
至於數量..一部其實應該很棒了!四台太誇張了!
我想您可以找房客溝通一下..
有誰租房子還附帶四台冷氣..還租了這麼多年才吵著要
哪天要是沒有冰箱不就也要買阿~^^
因為要是有一天...冷氣壞了~是誰要維修?
不會跟您們說:冷氣壞了~妳們要負責修理吧!
參考: 同樣身為房東的我
2008-07-23 1:37 am
不用。沒有已經承租之後，再來爭取設備的，不符合契約精神。
2008-07-23 12:47 am
當初出租的時後就沒有家電’所以是沒有家電的價錢’如果要求要增加配備當然就要加價錢’除非你们那裡的房子不好租那樣可能就是要增加配備又不加價’如果相反就不要理他’因為有很多房客是會無理取鬧’
參考: 自己也是房東
2008-07-22 11:40 pm
要看看你們的房子好不好租，地點在哪邊，如果好租的話就不用理他了，照合約走就好了。如果要裝的話也要攤提成本的問題，租金提高個幾千元吧！ 中壢小張租屋0988206876
參考: www.datahouse.idv.tw 我的網站很多好物件喔
2008-07-22 10:39 pm
不用啦! 本來就沒附傢俱.所以是租房子本身又不包含房子內部。 不過若遇到好房東.也是有人會裝給房客吹.反正房客若搬走.冷氣當然還在囉。不過也有好房客會自掏腰包購買.當然搬家時.那也是它的傢俱囉。
參考: 曾經租屋的經驗
2008-07-22 10:31 pm
可裝可不裝
要看你們當初合約怎麼打的
還有看你們當初的廣告如何
如果有明確記載說無附帶任何家具
則不必裝
如果沒有寫得很清楚
則要看情況
其實個人覺得 可裝分離式的
然後電錶個別的
選個便宜便宜的裝裝就可以了
現在很多都有再打折
可以去比較看看
要看你們當初合約怎麼打的
還有看你們當初的廣告如何
如果有明確記載說無附帶任何家具
則不必裝
如果沒有寫得很清楚
則要看情況
其實個人覺得 可裝分離式的
然後電錶個別的
選個便宜便宜的裝裝就可以了
現在很多都有再打折
可以去比較看看
收錄日期: 2021-05-03 18:18:38
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080722000015KK06799